Vászolyon eladó egy külterületi telken lévő lakható ingatlan nagyon szépen gondozott szőlővel - JLH99

Balatonudvari és Vászoly között, a Vászolyi út mentén eladó egy ingatlan, amely akár családi háznak is alkalmas.

A ház 2008-ban épült, alapterülete 120 nm, és még 20 nm-rel bővíthető.

Az ingatlan földszintjén nappali-étkező-konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség található.

A tetőtérben szintén nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet.

A felső szintről részleges balatoni panoráma nyílik.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, a fűtést egy 10 kW-os napelemes rendszer biztosítja, amely elektromos panelekkel van összekötve, és távirányítással szabályozható.

A rendszerre még 9 év szaldóelszámolás vonatkozik.

A házhoz tartozik egy kb. 24 nm-es borospince, amely 100 hl tárolókapacitással bír, és teljes borászati felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy nemes acélból készült, 4 tonnás borprést (Scharffenberger márkájú).

Az ízek szerelmeseinek kiváló lehetőséget kínál saját bort termelni.

Ehhez további gondozott szőlőtáblák megvásárlására van lehetőség, amelyek nagysága 9.955 nm és 16.990 nm között.

Ezek a területek nemzetközileg elismert, díjnyertes Merlot és Cabernet-Sauvignon borok termőhelyei.

Több helyrajzi számon vannak nyílvantartva, így akár bővítési vagy újabb beépítési lehetőségeket is biztosíthatnak.

A teljes terület megvásárlása esetén az ingatlan ára 181.4 millió Forint.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 120 m²-es, modern lakóház Vászoly festői környezetében, egy 4490 m²-es szőlőültetvénnyel ötvözi a fenntarthatóságot és a természet közelségét.

Az ingatlan két szintjén tágas, napfényes terek, energiatakarékos fűtési rendszer és professzionális borospince biztosítja az otthon kényelmét és egyediségét.

A gondosan karbantartott szőlőtőkék és a részleges balatoni panoráma garantáltan különleges atmoszférát nyújtanak.

Ez az ingatlan ideális választás mind családi otthonként, mind befektetési célú hasznosításra.

Értékelés a Vászolyi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH99)

Ez a 120 m²-es lakóház, amely egy 4490 m²-es gondozott szőlőskerttel rendelkező telken helyezkedik el, Vászoly és Balatonudvari között található.

Az ingatlan ára 160 millió forint, amely a modern kényelmi funkciók és a különleges elhelyezkedés mellett kimagasló ár-érték arányt kínál.

1. Modern kialakítás és autentikus hangulat

A 2008-ban épült kétszintes ház földszintjén nappali-étkező-konyha, hálószoba, fürdőszoba, tároló található.

A tetőtérben nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy másik fürdőszoba kapott helyet.

A ház 10 kW-os napelemes rendszerrel működik, amely elektromos panelekkel biztosítja az energiatakarékos fűtést.

2. Borászati lehetőségek

A telek szőlőültetvényei gondosan karbantartottak, a termőfajták között Merlot és Cabernet Sauvignon található.

Egy 25 m²-es borospince is tartozik az ingatlanhoz, amely teljes borászati felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy 4 tonnás borprést.

3. Különleges adottságok és bővítési lehetőségek

A ház további 20 m²-rel bővíthető, a telek több helyrajzi számon van nyilvántartva, ami további fejlesztési lehetőségeket kínál.

A felső szintről részleges balatoni panoráma nyílik.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Vászoly és környéke: Hasonló ingatlanok ára 150–200 millió forint között mozog, különösen nagy telekméret esetén.

Dörgicse, Pécsely: Ezeken a településeken a modern és szőlőskertes házak árai 170–250 millió forint között alakulnak.

Szentantalfa, Óbudavár: Az itt található ingatlanok 140–210 millió forint között érhetők el.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Fenntarthatóság és energiahatékonyság: A napelemes rendszer hosszú távú költséghatékonyságot biztosít.

Borászati potenciál: A gondozott szőlőskert és a professzionális borospince különleges lehetőséget kínál a borászat iránt érdeklődőknek.

Bővítési lehetőségek: A telek nagysága és a bővítés lehetősége további értéket képvisel.

Kiváló elhelyezkedés: Vászoly és a Balaton-felvidék csendes, természeti értékekben gazdag környezetében található.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom