Vasszécseny, Petőfi Sándor utca 107. Eladó telephely

Sokoldalú üzleti telephely Közép-Európa szívében
Modern kereskedelmi és gyártóközpont, fejlesztési lehetőségekkel
Az osztrák határ közelében | Szombathely térsége

Az ingatlan három, funkcionálisan elkülönülő épületből áll, amelyek összesen 869 m² hasznos alapterülettel rendelkeznek, és egy 4986 m²-es ipari telken helyezkednek el. A kínálat részét képezi továbbá két – 1233 m², illetve 1354 m² nagyságú – teljes közműellátottsággal rendelkező építési telek is, amelyek jelentős bővítési és fejlesztési lehetőséget biztosítanak. Az infrastruktúra folyamatos korszerűsítésen esett át, így optimális feltételeket kínál a gyártás, a raktározás és a logisztika számára.

Az épületek 2005-ben épültek, és 2025-ben jelentős műszaki korszerűsítésen estek át. Az ingatlan napjainkban maradéktalanul megfelel a modern gyártási, raktározási és kereskedelmi tevékenységek követelményeinek, ugyanakkor elegendő kapacitástartalékkal rendelkezik a jövőbeli növekedéshez.

Áramerősség: 3x45 Amper, helyi transzformátorral 3x63 is biztosítható.
Napelem: 10 KW
Hőszigetelés: 25 cm
Internet: optikai kábel
Parkolóhelyek: 12
Földgáz: van
Kapu: telefonvezérelt
Fűtések: padló, klíma, infra
Ipari polcokkal
Targonca: CAT 1,5 t elektromos
Teljes egészében burkolt közlekedési felületek
Útcsatlakozás: 87-es főút és Lipárt utca felől
Kerékpárút: van
Tűzcsap: 2 db

Az összes elektromos hálózat teljes körű felújítása,
•villámvédelmi és földelési rendszerek korszerűsítése,
•energiahatékony világítás kiépítése,
•dupla üvegezésű műanyag (PVC) ablakok beépítése,
•ipari szekcionált kapuk felszerelése az épületek keleti és nyugati oldalán
Legnagyobb épületkapu 3 x 3 m.
Csarnokmagasság: 3 m és 2,70 m

Optimális kialakítás 12–24 tonnás tehergépjárművekkel történő áruszállításhoz
•Nyerges vontatók 40 t számára is biztosított a behajtás
•Terület biztosított egy későbbi teherautó-forduló kialakításához
•Valamennyi épületet a hatékony raklapkezelés szempontjait szem előtt tartva tervezték.

A létesítmény Szombathelytől mindössze 6 km-re található, és kiváló fekvésének köszönhetően az Ausztria és Magyarország közötti, gazdaságilag erős határmenti régió részét képezi.

Három jelentős európai főváros is elérhető körülbelül 200 km-es körzeten belül:
•Bécs
•Pozsony
•Budapest
A 87-es főúthoz való közvetlen csatlakozás gyors és hatékony összeköttetést biztosít mind az osztrák, mind a magyar piaccal.

További jelentős előny az ingatlan közvetlen közelsége a szombathelyi ipari övezethez. A régióban számos nemzetközi vállalat – köztük az autóipari beszállító Schaeffler – létesített telephelyet.
A határközeli elhelyezkedés, a modern infrastruktúra és a már kialakult ipari környezet együttesen teszi az ingatlant különösen vonzóvá a gyártás, a logisztika, a kereskedelem és a szolgáltatási szektor vállalatai számára.