Várpalota, Külterület Eladó üdülőházas nyaraló

Erdőszomszédos, gyümölcsfás telek kis téglaházzal Várpalotán

Várpalota zártkerti részén, egy kedvelt, erdő alatti utcában eladó egy felújítandó kis téglaház, a hozzá tartozó 3673 m²-es telekkel.

A környéken több felújított kisház és nyaraló található, a telek hátsó szomszédja pedig közvetlenül az erdő. Jó választás lehet annak, aki szívesen kertészkedik, gyümölcsöt termesztene, vagy egyszerűen több időt töltene a szabadban.

Tágas kert, meglévő gyümölcsfákkal

A telken idősebb fák, gyümölcsfák és nyitott, füves területek váltják egymást. Jut hely veteményesnek, szabadtéri étkezésnek és egy árnyékos pihenősaroknak is. Az épület mellől a környező tájra is kilátás nyílik.

A kert gondozást igényel, ugyanakkor a meglévő növényzet jó alapot ad a további alakításához. A terület mérete lehetővé teszi, hogy a kertművelés mellett családi összejöveteleknek és kikapcsolódásnak is maradjon hely.

Felújítandó kis épület

A téglából épült ház a tulajdonos tájékoztatása szerint statikailag stabil, jó szerkezetű, ugyanakkor felújítást és korszerűsítést igényel.

Belső kialakítása egyszerű: jelenleg pihenésre és étkezésre használt helyiség, valamint külön zuhanyozórész található benne. Elsősorban azoknak lehet érdekes, akik vállalják a rendbetételt, és az övezeti előírásokhoz igazodva alakítanák saját igényeikhez az ingatlant.

A megközelítés nagyrészt aszfaltos úton történik, az utolsó 200–300 méteres szakasz murvás.

Nyilvántartás és övezeti besorolás

Az ingatlan a megadott nyilvántartási adatok szerint zártkerti gyümölcsös, szőlő és kert, területének mintegy harmada szántó.

Övezeti besorolása: Mk/1, kertes mezőgazdasági terület. A tervezett használat és az esetleges építési elképzelések szempontjából az alábbi előírásokat kell figyelembe venni.

A megadott övezeti előírások – 65. §

(1) A kertes mezőgazdasági területbe a volt zártkerti területek szabályozási terveken lehatárolt területei tartoznak.

(2) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben kizárólag:
a) növénytermesztéshez;
b) szőlő- és gyümölcstermesztéshez, valamint feldolgozáshoz;
c) kertgazdálkodáshoz
kapcsolódó gazdasági épület helyezhető el.

(3) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben nem helyezhető el:
a) lakóépület vagy lakó rendeltetésű épületrész;
b) lakókocsi, konténerház;
c) különálló árnyékszék;
d) üzemi méretű, a saját szükségletet meghaladó mennyiséget előállító mezőgazdasági épület, terményfeldolgozó, mezőgazdasági gépjavító vagy állattartó építmény.

(4) Egy telken egy gazdasági épület helyezhető el.

(5) A gazdasági épülettől különállóan épített vagy ahhoz csatlakozó pince kizárólag földborítással és füvesítéssel alakítható ki.

(6) Az épületek telken belüli elhelyezésén