106 m² a hasznos, fűtött lakótereket tartalmazza!
Közlekedőket, erkélyeket, garázs és pinceteret, padlástér területét NEM!
A használható alapterület: 201m² + erkélyek‼️

Eladásra kínáljuk Várpalota, Kálvária városrészen lévő ingatlanunkat, amely négyes sorház szélső háza. Észak/Déli fekvésű, déli oldalon két nagy erkéllyel, panoráma kilátással.
Az épület 4 szintből áll, pinceszint, alsó szint, emeleti rész és beépítetlen padlástér.
Házunkat a 80-as években építettük, de a közelmúltban teljeskörű felújítás történt.
Gáztüzelésű kazán biztosítja a fűtést és gázbojler a melegvizet, radiátorok korszerűre cserélve.
Teljes nyílászáró cserét végeztettünk fokozott 2 rétegű hőszigetelt üvegekkel, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint 10 cm külső szigetelést kapott az épület.
Két éve a tető cserepeslemez fedést kapott, csatornarendszer cseréjével.

Pincetér - 71m²:
Hőszigetelt szekcionált motoros működtetésű garázskapuval ellátott gépkocsitároló, amely szerelőaknás. Műhely, kazánhelyiség, nagy tároló, amely háztartási helyiséggé is alakítható. A lakótér belső lépcsővel megközelíthető.

Alsó szint - 64m²:
Teljes szinten hidegburkolat cseréje megtörtént.
Közlekedő/előszoba ahonnan nyílik egy különálló wc helyiség. Továbbhaladva egy tágas, világos nappali, valamint nagy konyha étkezővel. Újszerű beépített konyhabútor és tálalórész gépesítve, kiváló minőségű vasalatokkal.
Nagy erkély, amely félig fedett, onnan pedig nagy karkinyúlású uv védelemmel ellátott kitekerhető napellenző biztosítja az árnyékot a déli oldalon.

Felső szint - 66m²:
Középső térből 3 szoba nyílik, melyből az egyik északi oldalra a hátsó kertre néz, kettő pedig déli oladalra, közös erkéllyel, melyről a csodás kilátásban gyönyörködhetünk.
Az egyik szobában beépített tolóajtós bútor, áthidaló elemekkel az ágy fölött.
Különálló wc és fürdőszoba, melyben a kád mellett tusoló is biztosítja a kényelmes tisztálkodást.

Padlástér:
Beépítetlen, kőzetgyapot födémszigeteléssel

Az épület karbantartása folyamatos.

Külső tér:
Gyönyörű, gondozott növények, termő gyümölcsfák, hátsó kiülő tér, szalonnasütő filagória.
Az épület oldalsó zárható kertjébe akár 2 gépkocsi elfér.
Nagyon csendes utca, átjáró forgalom csekély.
Szomszédok rendkívül kedvesek és csendesek.

Buszmegálló 5 perc, általános iskola 10 perc gyalogosan.

Telefonon további információ kérhető vagy előzetesen egyeztetett időpontban a ház megtekinthető!

Tovább olvasom