Tágas családi ház bővítési lehetőséggel – 126 m² kész lakótér + 36 m² szabadon alakítható élettér Kismezőn, Várpalota egyik legjobb, központi telkén.

A Thuri-vár mögötti Rózsakút utcában, optimális méretű telken található ez a 3 szintes önálló ház, amely számos lehetőséget rejt magában.

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak a jelenlegi igényeinek felel meg, hanem a jövőbeni terveihez is alkalmazkodik, megtalálta a megfelelő ingatlant.

Ez a háromszintes családi ház jelenleg kb. 126 m² azonnal használható lakóteret kínál, emellett egy közel 36 m²-es, befejezésre váró szintet, amely saját elképzelése szerint alakítható ki. Így akár további hálószobák, külön nappali vagy egy önálló lakrész is létrehozható.

Kényelmes életterű egy család számára, de alkalmas kétgenerációs megoldásra, akár 2 lakás leválasztására is, amelyek külön-külön bérbe adhatók.

A 635 nm önálló telken különálló műhely, bor vagy zöldség tárolásra alkalmas pince és szerelőaknával ellátott, két beállós garázs is van. A ház 2025-ben külső-belső festést, felújítást kapott.

A ház alapterülete: szintenként 10x11 m, a lakható terület mérete 164 m2, amely magában foglalja a 36 m2 befejezésre váró helyiséget is. A 3 terasz tényleges mérete együttesen 22 m2.

A ház 4 szintje:
- pinceszint tárolóval, itt található a vegyestüzelésű kazán (10 m2)
- alsó/bejárati szint: 2 szoba: hálószoba (14 m2) / dolgozó (12 m2), nappali (26 m2), konyha (10 m2), fürdőszoba káddal (5 m2), WC (1 m2), zárt terasz (7 m2)
- emeleti szint: 1 hálószoba (15 m2), nappali (20 m2), egy dupla méretű szoba (36 m2, ez kialakításra vár, jelenleg tároló), fürdő zuhannyal (3 m2), WC (2 m2), fedett erkély (3,6 m2), nyitott terasz (12 m2)
- padlás szint: beépíthető, jelenleg tároló

Külső épületek: Garázs (28 m2), Műhely (15 m2), pince (4 m2), féltetősen fedett fészer 10 m2

Felújított komplementer fűtés van a házban, azaz a vegyestüzelésű gázkazán együtt működik a cirkó gázkazánnal, de külön-külön is működőképes, ez költséghatékonnyá teszi a fűtést.

A beépített, gépesített konyhabútor a vételár része. A melegvíz villanybojlerrel és cirkó gázkazánnal is biztosított. Ipari áram van a műhelyben. Az udvarban ásott, kútgyűrűs kút van.

A környék Várpalota kiemelt része, a ház kiváló helyen van, kényelmes gyaloglással 5 percre a vártól. A szolgáltatások gyalog is gyorsan elérhetőek, a közelben boltok, óvodák, iskola, étterem, szolgáltató ház, buszmegálló található.

Ugyanakkor nyugodt, csendes utca, a háztól 3 percre már a friss bakonyi természet kezdődik, innét indulnak a népszerű kék és piros Várvölgyi túrák.

A ház rugalmasan megtekinthető, várjuk hívását és a személyes találkozót, hogy megmutathassuk ezt a sokrétűen hasznosítható ingatlant.