Várdombon eladó 4 szobás családiház garázzsal, Tolna megye szívében, gyönyörű környezetben fekvő kistelepülésen. Szekszárdtól 12 km-re délre, Bátaszéktől 6 km-re északra, az M6 autópálya mellett található.

ELHELYEZKEDÉS
- kedvelt, családi házas környék, Pilisi utca
- központhoz közel
- közelben: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, buszmegálló
- parkolási lehetőség garázsban vagy az udvarban

INGATLAN
- telek: 969 m2
- a telken található fúrt kút és egy esővíz tartály, melyek szivattyús rendszerrel működnek.
- ingatlanhoz hozzátartozik egy fedett kerthelyiség, amely vendégek fogadására alkalmas, 24 m2 árammal ellátott.
- melléképület 32 m2
- lakótér: nettó 3x80 m2
- 19 m2 fedett terasz
- 40 m2-es garázs
- részben térkövezett, parkosított udvar

HELYISÉGEK:

Földszint:

Garázs: 40 m2
Kazánház: 13 m2
Mosókonyha: 21 m2
Lépcsőház: 7 m2

Középső szint

- előszoba: 2 m2
- nappali: 25 m2
- gardrób 4 m2
- konyha+étkező: 25 m2
- szoba: 14 m2
- WC: 2 m2
- fürdőszoba: 8m2

Emelet:
- szoba: 19 m2
- szoba: 33 m2
- szoba: 14 m2
- fürdőszoba+wc: 7 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- erdélyi faszerkezetes ház
- 2006-ban kapta meg a lakhatási engedélyt
- szigetelés rétegei: 5 cm heratekta , 15 cm kőzetgyapot, 5cm hungarocell, műanyag fólia, tető léc, hűtök fólia, gipszkarton és a nemesvakolat,
- fa gerendás födém,
- tető szigetelésének rétegei: szarufa, lambéria , hőtükör fólia, 15 cm kőzet gyapot, tető fólia, - Tondach cserép (keringő)
- 15x15 gerendák melyek erdélyi fenyőből készültek
- minden gerenda egy évig száradt az építkezést megelőzően, melyek kezelve/áztatva voltak gomba és penész ölőszerrel.
- Az építkezés 6 évig tartott, ezért a fa megfelelően ki tudott száradni.
- gáz üzemű, kombi kazán, ISOTWINC24E Típus (Saunier Duval) radiátor hőleadókkal a tetőtérben.
- Schiedel kemény kerámia béléssel
- A középső szinten található egy plusz fatüzelésű "kandalló" + kénnyel
- Padlófűtés a középső szinten
- réz villanyvezetékek
- hálózati teljesítmény 3x16 Amper
- tömörfa beltéri ajtók

Extrák:
- 2 rétegű, hőszigetelő nyílászárók
- ÚJ elektromos redőny és rovarháló az összes nyílászárón
- lamináltlap és kőburkolat a teljes házban
- Egyedileg gyártott konyhabútor, beépített konyhagépekkel (Samsung beépített fagyasztós hűtőszekrény, Bosch elektromos sütő, Bosch gáztűzhely, Klarstein szagelszívó)
- elektromos kapu
- kedves szomszédok

Rendkívül jó elosztása, lenyűgöző belső terei, egyedi stílusa miatt valódi álomotthont nyújt bármely korosztály számára.

Ideális választás olyan családoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra vágynak. Ide már csak költöznie kell!

Hívjon, és megmutatom!

Tovább olvasom