Eladásra kínálunk egy 331 m² hasznos alapterületű, szinteltolásos kialakítású, többgenerációs családi házat 1519 m²-es, gondozott telken. Az ingatlan tágas belső tereinek, átgondolt elrendezésének és kiváló műszaki állapotának köszönhetően ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás kialakítására is.

A ház főbb jellemzői

* 3 tágas hálószoba
* világos nappali étkezővel
* konyha
* gardróbszoba
* alsó szinten kádas fürdőszoba
* emeleten zuhanyzós fürdőszoba
* 2 különálló WC
* klíma a nappaliban és az emeleti hálószobában
* ház alatti garázs

Az alagsorban egy hangulatos közösségi helyiség is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas családi összejövetelek, baráti találkozók vagy kisebb ünnepségek megtartására.

Melléképület

Az udvaron egy 125 m²-es melléképület található, amelyben:

* kétállásos garázs,
* fatároló,
* külön WC és zuhanyzó kapott helyet.

A melléképületre napelemrendszer került telepítésre.

Felújítás és műszaki állapot

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során külső hőszigetelést kapott, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint számos egyéb korszerűsítés is megvalósult.

A felújítás során minden úgy lett kialakítva, hogy hosszú távon minimális karbantartást igényeljen, így az új tulajdonosnak várhatóan hosszú évekig nem kell jelentősebb felújítási munkákkal számolnia.

A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a gáz pedig a telken belül rendelkezésre áll.

Az ingatlan 3×16 amperes ipari árammal rendelkezik, amely nagyobb energiaigényű berendezések használatára is alkalmas.

A modern porfestett alumínium kerítés és erkélykorlát elegáns megjelenést biztosít, emellett rendkívül tartós és időjárásálló.

A telek

A 1519 m²-es telek tágas udvarral és nagy kerttel rendelkezik, ahol több termő gyümölcsfa található. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely megkönnyíti a kert öntözését. A kert mérete számos lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy további fejlesztésekre.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan a település központjában, aszfaltozott utcában található.

A közelben néhány perc sétával elérhető:

* buszmegálló közvetlenül a ház előtt,
* óvoda és iskola,
* élelmiszerbolt,
* posta,
* polgármesteri hivatal.

Győr autóval mindössze 10 perc alatt elérhető, így ideális választás azok számára, akik a város közelségét szeretnék élvezni, ugyanakkor nyugodt, családias környezetben szeretnének élni.

További előnyök

* 2021-ben teljes körűen felújított
* 331 m² hasznos alapterület
* 1519 m²-es telek
* 125 m²-es melléképület
* napelem
* fúrt kút
* 3×16 A ipari áram
* porfestett alumínium kerítés és erkélykorlát
* nagy kert termő gyümölcsfákkal
* kiváló infrastruktúra
* tehermentes, így a birtokbaadás megegyezés szerint gyorsan megoldható.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távra tervezett, igényesen kialakított családi otthon, ahol a tágas terek, a minőségi felújítás és a kiváló elhelyezkedés egyszerre biztosítanak kényelmet és értékállóság.

A kétállásos, Hörmann garázskapukkal felszerelt garázs sokkal több, mint egy tárolóhely: méretének és kialakításának köszönhetően tökéletes helyszín családi rendezvények, baráti összejövetelek vagy akár nagyobb ünnepségek megrendezésére is.
Energetikai tanúsítvány folyamatban van!