Nagy lehetőség Győr mellett!
8 524 m² belterületi terület meglévő kúria jellegű házzal.

Vámosszabadi szélén, Győrtől csupán 3 km-re eladó egy 240 m²-es lakóterű kúria jellegű családi ház + 36 m²-es dupla garázs, 8 524 m²-es, két helyrajzi számon fekvő belterületi telekkel.
Győrhöz ennyire közel ilyen adottságú ingatlant biztosan nem talál!

Az ingatlan igazi különlegessége és ritka mivolta nemcsak a házban hanem a területben is rejlik.
A telkek felosztása: 6651m2 és 1873 m2

Az ingatlan fejlesztői, vállalkozói és befektetői szemmel is különösen értékes lehet.
A terület mérete, a két helyrajzi szám, a meglévő épület és a Győr közeli elhelyezkedés és a rendkívül egyszerű megközelítés több lehetséges hasznosítási irányt is megnyit. Az ingatlan a 14-es főúton Győrből néhány perc alatt elérhető.

A hatályos településfejlesztési koncepció alapján az ingatlannak rendkívül jó az elhelyezkedése, amely a lakhatáson kívül további komoly üzleti lehetőségeket is kínál.

Legfontosabb extrák: két helyrajzi számon nyilvántartott parkosított telek, a kisebb telekrész külön értékesíthetősége, a Bácsai-csatorna parti kapcsolat, kb. 200 m²-es nádas kerti tó, fúrt kút, automata kapu, riasztó, szaletli/sütögető, dupla garázs, valamint a 30% beépíthetőség.

A meglévő ház azonnali kiindulási alapot ad: 240 m² lakótér, frissített belső terek, dupla garázs. Az épület akár több lakássá, társasházzá is alakítható.

A terület mérete és elrendezése pedig lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos ne csupán használja, hanem továbbgondolja az ingatlant.

Lehetséges hasznosítási irányok:
– prémium magán birtok
– családi vagyonépítési projekt
– többgenerációs lakóház
– vállalkozói központ / reprezentatív bázis
– vendégház, apartman, vagy sok más szolgáltatási koncepció

További információ, megtekintési lehetőség telefonon.
Hívjon bizalommal!