Eladó:
Jövedelmező bélfeldolgozó üzem jelentős ingatlannal Heves vármegyében

Egyedülálló lehetőség egy jól bejáratott, családi tulajdonban lévő bélfeldolgozó üzem megvásárlására, amely stratégiai elhelyezkedésű, mindössze 5 percre az M3-as autópályától, kiváló logisztikai és disztribúciós potenciált kínálva.

Ideális befektetés azok számára, akik belépni vagy terjeszkedni szeretnének az élelmiszer-feldolgozó iparban, vagy olyan befektetőknek, akik egy jelentős ingatlanvagyont keresnek megbízható bérlővel. Az eladás oka, hogy a család más tevékenységeire kíván fókuszálni.

Jövedelmező működés: Konzisztens, évi ~200 millió forintos nettó árbevétel, stabil haszonkulccsal.
Stratégiai elhelyezkedés: Heves vármegyében, Vámosgyörk külterületén található, közvetlen hozzáféréssel az M3-as autópályához, amely összeköttetést biztosít a főbb belföldi és nemzetközi útvonalakkal.
Jelentős Ingatlanvagyon: Az üzem egy teljesen bekerített, 2.3 hektáros (23 000 m²) mezőgazdasági művelés alól kivett területen helyezkedik el, amely magában foglalja:
A központi épületet: egy 1750 m²-es csarnok, melyben egy HCCP minősítéssel rendelkező, engedélyezett feldolgozó üzem (1000 m2), raktárak és öltözők vannak.
További gazdasági épületeket: raktárakat, istállókat és egy kisebb lakóházat.
Jelentős helyszíni infrastruktúrát: belső aszfaltozott úthálózatot, kutakat, tűzivíztárolót, halastavat és közműcsatlakozásokat.
Egy adótorony bérlővel

Rugalmas Vásárlási Lehetőségek:

Nyitottak vagyunk az Ön befektetési céljainak leginkább megfelelő megoldásokra:
Kulcsrakész Üzletág Vásárlás: A teljes működés megvásárlása, beleértve a márkanevet, az ügyféllistát és az összes ingatlanvagyont.
Ingatlanbefektetés Visszabérléssel: Vásárolja meg a 2,3 hektáros ingatlant annak minden épületével, és a jelenlegi üzemeltetők 1-2 évre visszabérlik azt, így garantálva Önnek az azonnali bérleti díj bevételt.
További lehetőség a szomszédos termőföldek és egy terménytároló megvásárlása közvetlenül a tulajdonostól. A szomszédos szántóföldek is értékesítésre kerülnek 6,8 hektáros területen és egy 250 m2-es terménytároló is eladó önálló helyrajzi számmal, szolgalmi joggal.
Ez egy ritka lehetőség egy jól működő, nagyértékű ingatlannal rendelkező cég megvásárlására.

Komoly érdeklődés esetén, a részletes pénzügyi információkért és a helyszíni bejárás egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

English

For Sale: Profitable Intestine Processing Plant with Significant Real Estate in Heves County

A unique opportunity to acquire a well-established, family-owned intestine processing plant in a strategic location, just 5 minutes from the M3 motorway, offering excellent logistics and distribution potential.

An ideal investment for companies looking to enter or expand in the food processing industry, or for investors seeking substantial real estate assets with a reliable tenant. The reason for sale is that the family wishes to focus on other business activities.

Profitable Operation: Consistent annual net revenue of approximately HUF 200 million with stable profit margins.
Strategic Location: Situated in Heves County, on the outskirts of Vámosgyörk, with direct access to the M3 motorway, providing connections to major domestic and international routes.
Significant Real Estate Assets: The facility is located on a fully fenced 2.3-hectare (23,000 m²) site removed from agricultural cultivation, including:
The central building: a 1,750 m² hall containing an HACCP-certified and licensed processing facility (1,000 m²), warehouses, and staff changing rooms.
Additional economic buildings: warehouses, stables, and a smaller residential house.
Extensive on-site infrastructure: internal asphalt road network, wells, firewater reservoir, fishing pond, and utility connections.
A telecom tower with an existing tenant.
Flexible Purchase Options

We are open to solutions that best fit your investment goals:

Turnkey Business Acquisition: Purchase the complete operation, including the brand name, customer list, and all real estate assets.
Real Estate Investment with Leaseback: Purchase the entire 2.3-hectare property with all buildings, while the current operators lease it back for 1–2 years, guaranteeing immediate rental income.
Additional opportunity to purchase adjacent agricultural land and a grain storage facility directly from the owner. The neighboring arable lands totaling 6.8 hectares are also for sale, along with a 250 m² grain storage building on a separate land registry number with easement rights.

This is a rare opportunity to acquire a well-operating company with high-value real estate assets.

For serious inquiries, detailed financial information, and to arrange a site visit, please contact us.

中文 (Chinese)

出售：位于赫维什州的大型盈利肠衣加工厂及优质地产

现提供一个独特机会，收购一家经营稳定家族所有的肠衣加工厂该工厂地理位置优越，距离M3高速公路仅5分钟车程，具备出色的物流和分销潜力

这是食品加工行业进入或扩张的理想投资机会，也非常适合寻找拥有稳定租户的大型地产资产的投资者出售原因是业主家族希望专注于其他业务

盈利稳定： 年净营业收入约为2亿匈牙利福林，利润率稳定
战略位置： 位于赫维什州Vámosgyörk郊区，可直接连接M3高速公路，便于通往国内及国际主要运输线路
大型地产资产： 工厂位于一块完全围栏封闭的2.3公顷（23,000平方米）非农业用途土地上，包括：
主建筑：1,750平方米厂房，其中包含1,000平方米通过HACCP认证并持有许可的加工车间，以及仓库和员工更衣室
其他附属建筑：仓库畜舍及一栋小型住宅
完善基础设施：内部沥青道路水井消防蓄水池鱼塘以及公用设施连接
一座已有租户的通信塔
灵活的购买方案

我们愿意根据您的投资目标提供最合适的解决方案：

整体业务收购： 包括品牌名称客户名单以及全部房地产资产
地产投资并回租： 购买完整的2.3公顷地产及全部建筑，现经营方可回租1至2年，为您提供即时租金收益
另可直接从业主处购买相邻农田及粮食仓储设施相邻6.8公顷耕地及一座250平方米粮仓（独立地籍编号并附带通行权）亦可出售

这是一次难得的机会，可收购一家运营良好并拥有高价值地产资产的企业

如有诚意购买，请联系我们以获取详细财务信息并预约现场参观

Русский (Russian)

Продаётся: прибыльное предприятие по переработке кишечного сырья с крупным объектом недвижимости в медье Хевеш

Уникальная возможность приобрести успешно работающий семейный завод по переработке кишечного сырья, расположенный в стратегически выгодном месте всего в 5 минутах от автомагистрали M3, что обеспечивает отличные логистические и дистрибуционные возможности.

Идеальный вариант для компаний, желающих войти или расшириться в сфере пищевой промышленности, а также для инвесторов, заинтересованных в приобретении значительных объектов недвижимости с надёжным арендатором. Причина продажи — семья владельцев намерена сосредоточиться на других направлениях деятельности.

Прибыльный бизнес: стабильная годовая чистая выручка около 200 миллионов венгерских форинтов при устойчивой рентабельности.
Стратегическое расположение: объект находится в медье Хевеш, на окраине населённого пункта Вамошдьёрк, с прямым доступом к автомагистрали M3, соединяющей основные внутренние и международные маршруты.
Крупный имущественный комплекс: предприятие расположено на полностью огороженном участке площадью 2,3 гектара (23 000 м²), выведенном из сельскохозяйственного использования, включая:
Центральное здание: производственный комплекс площадью 1 750 м², в котором расположен лицензированный перерабатывающий цех с сертификатом HACCP (1 000 м²), склады и раздевалки.
Дополнительные хозяйственные постройки: склады, конюшни и небольшой жилой дом.
Развитая инфраструктура: внутренняя асфальтированная дорожная сеть, скважины, резервуар противопожарной воды, пруд и подключения ко всем коммуникациям.
Телевышка/телекоммуникационная башня с действующим арендатором.
Гибкие варианты приобретения

Мы готовы предложить решения, наиболее соответствующие вашим инвестиционным целям:

Покупка готового бизнеса: приобретение полного действующего предприятия, включая бренд, клиентскую базу и все объекты недвижимости.
Инвестиция в недвижимость с обратной арендой: покупка всего объекта площадью 2,3 гектара со всеми зданиями, при этом текущие операторы арендуют его обратно на 1–2 года, обеспечивая вам немедленный арендный доход.
Дополнительно возможна покупка прилегающих сельскохозяйственных земель и зернохранилища напрямую у собственника. Также продаются соседние пахотные земли общей площадью 6,8 гектара и зернохранилище площадью 250 м² с отдельным кадастровым номером и сервитутом.

Это редкая возможность приобрести успешно действующую компанию с дорогостоящими объектами недвижимости.

Для серьёзно заинтересованных покупателей — подробная финансовая информация и организация осмотра объекта предоставляются по запросу.

Tovább olvasom