Vállus, Zala megye Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KESZTHELYI-HEGYSÉG LÁBÁNÁL! – 1,3 HEKTÁROS, KOMPLEX INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ INGATLAN ELADÓ!

Nem csupán egy ingatlan, hanem egy sokoldalúan hasznosítható, működő vállalkozási helyszín, amely számtalan üzleti elképzelés megvalósítására alkalmas!

A Keszthelyi-hegység lábánál eladó egy 1,3 hektáros, teljesen bekerített, önálló úttal rendelkező ingatlanegyüttes, amely négy külön helyrajzi számon szerepel.

A területen két, összesen közel 1000 m² alapterületű épület, valamint számos kiszolgáló- és üzemi létesítmény található. Az ingatlan korábban a Festetics családhoz tartozó uradalmi birtok részeként épült, így történelmi karakterrel és különleges építészeti adottságokkal is rendelkezik.

Az épületek masszív, 60–110 cm vastag falazattal készültek, beton aljzattal és 90 cm-es parapetmagassággal. A tetőtér kialakításával a hasznos alapterület jelentősen növelhető.

Kiemelkedő műszaki felszereltség és infrastruktúra

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a teljes körűen kiépített, korszerűsített közmű- és műszaki háttér.

Vízellátás:

DRV-vízellátás

102 méter mély, új fúrt kút

1000–2000 liter/óra vízhozam

100 m³-es föld alatti, beton ivóvíztartály gépészettel

Energiaellátás:

3 × 25 A elektromos kapacitás

Bővíthetőség 3 × 160 A-re, az udvaron található transzformátorral

MAAG 27BDMG típusú, teljesen automata áramfejlesztő

Vezetékes gáz, 24 m³/órás mérőkapacitással

Egyéb műszaki felszereltség:

Széles sávú internet

Dahua kamerarendszer 16 csatornás rögzítővel

GSM-modulos riasztórendszer

Teljesen bekerített terület

Új, elektromos kapu távirányítós és telefonos vezérléssel

Aszfaltozott és füvesített udvar

Saját, lezárható bekötőút

A víz-, villamos- és gázrendszerek korszerűsítése, újjáépítése megtörtént.

Épületek és kiszolgálóhelyiségek

2 db főépület – összesen kb. 1000 m²

Mindkét épületben teljesen új, számítógép-vezérlésű automata etető-, itató-, szellőztető- és fűtésrendszer működik.

A tetőterek kitakarítottak, mindkét épülethez 1 tonna teherbírású teherlift és lépcső tartozik.

Lakórész – 80 m²

Nappali

Konyha

2 szoba

2 fürdőszoba

A lakórész teljesen új kialakítású.

Iroda – 30 m²

Internetkapcsolattal

20 m²-es előtetővel

További kiszolgálóépületek:

30 m²-es mázsaház működő mérleggel

60 m²-es garázs automata kapuval

Számtalan hasznosítási és fejlesztési lehetőség!

Az ingatlan nem kizárólag állattartási célra alkalmas. Meglévő épületei, műszaki felszereltsége és infrastruktúrája számos más vállalkozási elképzelés számára is megfelelő kiindulási alapot jelenthet, az adott tevékenység engedélyezhetőségének függvényében.

Lehetséges hasznosítási irányok:

Üzemi, ipari vagy gyártótevékenység – meglévő épületek átalakításával

Raktározás, logisztika – nagy terület és önálló megközelítés

Vendéglátás, rendezvényhelyszín – különleges adottságú, tágas környezetben

Lovarda, állattartó telep – meglévő infrastruktúrára építve

Kutyatenyésztés, állatpanzió – önálló, bekerített területen

Önellátó gazdaság, mezőgazdasági vállalkozás

Turisztikai fejlesztés, vendégház – a térség adottságaira építve

Alkotóközpont, kreatív vállalkozás vagy egyedi projekt

Lakhatás és vállalkozás egy helyszínen – külön lakórésszel és irodahelyiséggel

A környezet és a megközelíthetőség vendéglátó- vagy turisztikai célú hasznosítás szempontjából is érdekes lehetőségeket kínál.

Fontos információk

Terület: 1,3 hektár

Helyrajzi számok: 4 külön helyrajzi szám

Főépületek száma: 2 db

Főépületek összes alapterülete: kb. 1000 m²

Teljesen bekerített ingatlan

Saját, lezárható úttal rendelkezik

Magánszemély tulajdonostól eladó

Nem ÁFA-s értékesítés

Teljesen tehermentes

Azonnali birtokbaadás

Kinek lehet ideális választás?

Annak a befektetőnek vagy vállalkozónak, aki nem egy üres telket vagy egy egyszerű épületet keres, hanem egy jelentős területű, saját infrastruktúrával és meglévő épületállománnyal rendelkező ingatlant, amelyben már most is komoly üzleti lehetőség rejlik.

Ritka adottságú ingatlan a Keszthelyi-hegység lábánál, ahol a méret, az infrastruktúra és a sokoldalú hasznosíthatóság találkozik!

További információért, részletes műszaki ismertetőért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!