KÜLÖNLEGES lehetőség EXKLUZÍV, KOMPLEX birtokon!
Befektetésnek, rendezvény helyszínnek is tökéletes.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Budapesttől mindössze 30 kilométerre kínáljuk eladásra ezt a valóban EGYEDÜLÁLLÓ, többfunkciós tanyát.
A 26.043 nm nagyságú birtok KOMPLETTEN bekerített, aszfaltozott útról megközelíthető.
A környék csendes, panorámás kilátású, tökéletes PRIVÁT szféra biztosított.
Délre tájolt, így NAPFÉNYES a nap minden szakában.
Ezt a helyet TERMÉSZETKÖZELI életforma, biztonságos környezet és NYUGALOM jellemzi.
A környező táj festői, természetközeli és minden irányban panorámás.
Ideális lakóhely, üdülő, befektetés vagy vállalkozás számára is.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
A birtokon összesen 8 különálló ÉPÜLET található, köztük lakóházak, istálló, húsüzem és lovarda.
Az 950 nm-es hasznos alapterület több részletben épült.
Első ingatlan 1965-ban épült, majd 2005-ben és 2010-ben egészült ki újabb épületekkel és épületrészekkel, melyeket folyamatosan karbantart a jelenlegi tulajdonosa.
Kültéri MEDENCE, teniszpálya, finn SZAUNA, JAKUZZI és lófuttató is részei a komplexumnak, de még egy vadászles is helyett kapott a területen.
A fedett ISTÁLLÓ akár 30 lónak ad helyet, a birtokon SZÉNATÁROLÓ, traktor- és munkagép tároló is kialakított.
A birtok karbantartásához szükséges MUNKAGÉPEKET is átadja az eladó, a vevő részére megállapodás esetén.
Modern BOROSPINCE, épített KEMENCE, hűtőház/tejfeldolgozó és ÉTTEREM különálló épületben helyezkednek el.
A biztonságot RIASZTÓ, térfigyelő KAMERARENDSZER és elektromosan zárható kapuk szolgálják.
Udvari beállóban többszörös parkolási lehetőség adott.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
Összesen 18 tágas szoba, 4 felszerelt konyha és több önálló lakrész várja új tulajdonosait.
SZÁLLÁSLEHETŐSÉG akár 40 fő részére biztosított, tehát alkalmas VENDÉGLÁTÁS, falusi turizmusra vagy APARTMANHÁZKÉNT is. Esküvők, táborok disznóvágás
RENDEZVÉNYHELYSZÍNKÉNT volt rá példa több alkalommal is, hogy 200 fős eseményt is le lehetett a helyszínen vezényelni. A legextrémebb létszám, amit még elbírt a hely nagysága egy 1.200 fős rendezvény.
A gáz CIRKÓ fűtésen felül hangulatos KANDALLÓ és KLÍMA berendezések teszik kényelmessé a lakótereket.
A szinte “korlátlan” famennyiségnek köszönhetően a kandalló segítségével minimalizálni lehet a fűtési költségeket.
A szállásokat biztosító szobák vizesblokokkal, önálló fürdőszobákkal is el vannak látva.
Egyik emeleten 22 nm-es, másik szinten pedig egy 20 nm-es ERKÉLY szolgálja a reggeli kávék és esti borok helyszínét.
Tágas közösségi terek, külön étkező, vendégszobák, szolgálati lakások segítik a praktikus mindennapos működést. A biztonságot belső riasztó és kamerarendszer biztosítja.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
50 db NAPELEM segíti az energiafüggetlenséget és jelentős éves REZSICSÖKKENTÉST eredményez (15-20 kilowattórát (kWh) termelhet naponta).
A fűtéshez korszerű gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, míg alternatívaként fa vagy szén használatára is van lehetőség a kandallóban.
A vízellátás saját fúrt kútról is megoldható, így az üzemeltetési költségek optimalizáltak.
A kiterjedt infrastruktúra ellenére a fenntartás gazdaságossá tehető.
A biztonsági rendszer működtetése minimális extra költséggel jár.
Az egyedi adottságoknak köszönhetően a HASZNOSÍTÁSBÓL SZÁRMAZÓ BEVÉTEL jelentősen fedezheti a fenntartást és természetesen PROFITOT is képes termelni a hely.

Keressen bizalommal a további részletekért és személyes megtekintési időpontért.

********************

A SPECIAL opportunity on an EXCLUSIVE, COMPLEX estate!
Perfect for investment or as an event venue.

1. PROPERTY LOCATION
We are offering this truly UNIQUE, multifunctional farmstead for sale, just 30 kilometers from Budapest.
The 26,043 m² estate is COMPLETELY fenced and accessible from a paved road.
The area is quiet, with panoramic views and perfect PRIVACY.
It faces south, so it is SUNNY at all times of the day.
This place is characterized by a NATURAL lifestyle, a safe environment, and PEACE AND QUIET.
The surrounding landscape is picturesque, close to nature, and offers panoramic views in all directions.
It is ideal for residential use, as a vacation home, for investment, or for business.

2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING
There are a total of 8 separate BUILDINGS on the property, including residential houses, a stable, a meat processing plant, and a riding arena.
The 950 m² usable floor space was built in several stages.
The first property was built in 1965, then in 2005 and 2010 it was expanded with new buildings and building sections, which are continuously maintained by the current owner.
An outdoor POOL, tennis court, Finnish SAUNA, JACUZZI and horse paddock are also part of the complex, and there is even a hunting lodge on the property.
The covered STABLE can accommodate up to 30 horses, and there is also a HAY STORAGE, tractor and machinery storage on the estate.
The seller will also transfer the WORK MACHINERY necessary for the maintenance of the estate to the buyer upon agreement.
A modern WINE CELLAR, built-in OVEN, cold storage/milk processing facility and RESTAURANT are located in separate buildings.
Security is provided by an ALARM SYSTEM, CCTV CAMERA SYSTEM and electrically lockable gates.
There are multiple parking spaces available in the courtyard.

3. FEATURES OF THE PROPERTY FROM THE INSIDE
A total of 18 spacious rooms, 4 fully equipped kitchens and several separate living areas await their new owners.
ACCOMMODATION FOR UP TO 40 PEOPLE is available, making it suitable for HOSPITALITY, rural tourism or as an APARTMENT HOUSE. Weddings, camps, pig slaughtering
As an EVENT VENUE, there have been several occasions when events for up to 200 people could be held on site. The most extreme number of people that the size of the place could accommodate was an event for 1,200 people.
In addition to gas CIRKÓ heating, cozy FIREPLACES and AIR CONDITIONING make the living spaces comfortable.
Thanks to the almost "unlimited" amount of wood, heating costs can be minimized with the help of the fireplace.
The rooms providing accommodation are equipped with bathrooms and separate bathrooms.
One floor has a 22 m² balcony and the other has a 20 m² balcony, which are perfect for morning coffee and evening wine.
Spacious communal areas, a separate dining room, guest rooms, and staff apartments facilitate practical everyday operations. Security is ensured by an internal alarm and camera system.

4. PROPERTY-RELATED COSTS
50 solar panels contribute to energy independence and result in significant annual cost savings (they can generate 15-20 kilowatt hours (kWh) per day).
A modern gas circulation system is available for heating, while wood or coal can also be used in the fireplace as an alternative.
Water can be supplied from a private well, thus optimizing operating costs.
Despite the extensive infrastructure, maintenance can be made economical.
The security system can be operated at minimal extra cost.
Thanks to its unique features, the INCOME FROM UTILIZATION can significantly cover maintenance costs and, of course, the site is also capable of generating PROFIT.

Please feel free to contact us for further details and to arrange a personal viewing.

Tovább olvasom