TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM: 4 szobás, duplakomfortos ikerházfél Vác és Sződliget határán!

A ház belsejéről készült fotók NEM AI képek, a valóságot mutatják!

A Horgásztó mellett, Vác dinamikusan fejlődő részén KIADÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ egy újépítésű, világos, 92 nm-es + 198 nm-es kizárólagos használatú saját kerttel (részben autóbeállóként használt), amerikai konyhás nappalival + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkező, kétszintes, HŐSZIVATTYÚS hűtés-fűtéssel ellátott, BÚTOROZATLAN ikerházfél.

A lakás bérleti díja: 400.000 Ft/hó
Villanyszámla: átlagosan 18.000 Ft/hó (ez a hőszivattyús rendszer miatt a hűtés-fűtés díját is tartalmazza)

A lakás 2026. augusztus 1-jétől hosszútávra (min. 1 évre) kiadó.
A bérbevétel feltételei: az első havi bérleti díj és 2 havi kaució kifizetése szerződéskötéskor és a szerződés közjegyzői okiratba való foglaltatása.
A lakás frissen festve kerül átadásra.

FONTOS, hogy a lakásban a dohányzás nem megengedett. Kisállatok tartása egyeztetést igényel.

A lakás tartozéka és így a bérleti díj részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel együtt, a fürdőszobai szekrények és az egyik előszoba szekrény. A képeken látható további bútorok nem maradnak az ingatlanban.

HÁZ:
Az ikerházfél csupán két éve épült a Horgásztói utcában. A kellemes hőmérsékletről hőszivattyú gondoskodik, melynek köszönhetően az ingatlan rezsije rendkívül alacsony. A házat új, műanyag hőszigetelt bejárati ajtóval és ablakokkal szerelték fel. Az ablakokat szúnyoghálóval is ellátták, a felső szinten lévő nyílászárókra elektromos redőny, a tetőtéri ablakokra pedig black out, valamint külső hővédő roló került.

FÖLDSZINT:
Az alsó szinten található a gépészeti helyiség, egy zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint a világos, 29 nm-es, keleti-déli-nyugati tájolású amerikai konyhás nappali. Az étkezőt és a konyhát is magába foglaló közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak és a nagy baráti összejöveteleknek. A két éves konyhabútor fagyasztós hűtővel, légkeveréses sütővel, beépített mikróval, mosogatógéppel, kerámia főzőlappal és páraelszívóval szolgálja a kényelmet.

EMELET:
A felső szinten 3 db külön nyíló hálószoba (10, 11 és 12 nm-esek) és egy kádas fürdőszoba kapott helyet. A fenti fürdőszobában található a mosógép kiállás is.

KERT:
A házhoz tartozó 198 nm-es kizárólagos használatú kert 1-2 autó parkolására alkalmas. A kert elülső részén autóbeálló is kialakításra került. A kert többi részén a füvesítés az új bérlő érkeztével, a ház átadását követően történik meg. A házról készült külső fotónál a fű még látványterv.

A KÖRNYÉK és közlekedés:
Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége és a kényelmes, modern életvitel kéz a kézben jár, ezt a környéket egyenesen imádni fogod! A Horgásztói utca Vác egyik legkellemesebb, biztonságos, igazi kertvárosias atmoszférájú lakóterülete. A környék legnagyobb vonzereje, hogy sétálva mindössze 15 percre van a Duna-parttól, így a vízparti séták, a kaviccsal kacsázás és a biciklizés a mindennapi rutin részévé válhatnak. A közvetlen közelben fut a híres Duna menti kerékpárút (EuroVelo 6) is. Itt megvan a saját, intim családi tér, de kilépve a kapun a Dunakanyar legszebb természeti adottságai fogadják a családot.

Ugyanakkor a prémium fejlesztéseknek köszönhetően a minőségi szolgáltatások is karnyújtásnyira vannak:

Kiváló közlekedés: Az M2-es autóút és a 2-es főút pillanatok alatt elérhető (Budapest autóval 30 perc, az M0-ás körgyűrű 15 perc). A legközelebbi buszmegálló 200 méterre található, a Sződ-Sződliget vasútállomáson pedig gyalogosan 15 perc alatt ott lehetünk. A Sződliget-Nyugati pályaudvar távolságot 34 perc alatt teszi meg az S70-es vonat. Ideális azoknak is, akik a fővárosban dolgoznak, de zöld környezetben szeretnének pihenni.

Minden a közelben: Pár perces autóúttal elérhető a Lidl, Aldi, Tesco, DM, de az utcában lévő fitneszterem is a modern, lendületes életmódot garantálják.

Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról!

Ingatlanosok segítségét köszönöm, NEM kérem!