Vác, Március 15. tér 21. Utcai bejáratos üzlethelyiség bérleti joga átadó

Átadó prémium kialakítású, teljesen berendezett szépségszalon bérleti joga Vác főterén

Hosszú mérlegelés után szeretnénk átadni szeretett, prémium kialakítású szépségszalonunk bérleti jogát, amely Vác történelmi belvárosának szívében, közvetlenül a főtéren található.

Ez nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy 41 m²-es, kulcsrakész, teljesen berendezett szalon, amely azonnal birtokba vehető és működtethető. Az új bérlőnek gyakorlatilag csak be kell költöznie, és már fogadhatja is vendégeit!


A szalon kialakítása

Az üzlet teljes körű felújításon és átalakításon esett át.

A felújítás során:

* falbontás és új falak kialakítása történt,
* gipszkarton válaszfalak készültek,
* teljesen új belső elrendezést kapott,
* új világítás került kialakításra,
* két éve új laminált parketta került lerakásra,
* prémium bútorokkal és dekorációval rendeztük be,
* valamint néhány éve a teljes bejárati zár is lecserélésre került egy prémium kategóriás, többpontos biztonsági zárra.

A szalon három külön kezelőhelyiséggel rendelkezik, így akár három különböző szakember is kényelmesen tud egyszerre dolgozni.

A két első kezelőhelyiség elválasztása egyedi tervezésű és méretre gyártott, fényáteresztő polikarbonát térelválasztó fallal történt. Ez a megoldás egyszerre biztosít diszkrét elkülönítést és nyitott térérzetet, miközben átengedi a természetes fényt, így a középső kezelőhelyiség is világos és kellemes munkakörnyezetet biztosít.

A harmadik kezelőhelyiség teljesen zárt, mennyezetig kialakított helyiség, amely maximális diszkréciót nyújt, így olyan kezelésekhez is ideális, ahol fontos a teljes intimitás.

A szalon egyik legkülönlegesebb adottsága a kb. 5–6 méter magas, boltíves belmagasság, amely rendkívül elegáns, exkluzív hangulatot kölcsönöz az egész térnek.

Teljes berendezéssel kerül átadásra

A bérleti joggal együtt a teljes berendezés is átadásra kerül, többek között:

* kezelőágyak,
* bútorok,
* tárolószekrények,
* hűtőszekrény,
* kávéfőző,
* porszívó,
* dekorációk,
* világítótestek,
* valamint minden egyéb berendezési tárgy, amely jelenleg is a szalon része.

A szalon valóban a képeken látható állapotban kerül átadásra, így az új bérlőnek gyakorlatilag semmilyen további beruházásra nincs szüksége.

Kiváló elhelyezkedés

A szalon Vác főterén, frekventált, könnyen megközelíthető helyen található.

* Buszpályaudvar néhány perc sétára.
* Vasútállomás körülbelül 5 perc.
* Éttermek, üzletek, kávézók közvetlen közelben.

Az épület homlokzata néhány éve teljes felújításon esett át.

Műemlék épület előnyei

A szalon egy gyönyörű, műemlék épületben található, amelynek rendkívül vastag falai egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak.

Télen kiválóan tartja a meleget, így egyetlen elektromos radiátor is elegendő a teljes helyiség kifűtésére.

Nyáron a legnagyobb kánikulában is kellemes hőmérsékletet biztosít. Reggel körülbelül 10 óráig éri közvetlen napsütés, ezt követően árnyékban van, így a helyiség nem melegszik fel, a páratartalom is kellemes marad.

Jelenleg nincs klíma, azonban az önkormányzat engedélyével klíma beszerelhető, amennyiben az új bérlő ezt szeretné.

Bérleti jog

Az ingatlan önkormányzati tulajdonú, ezért nem bérelhető ki bárki számára. Mi pályázat útján nyertük el a bérleti jogot, amelyet most szeretnénk átadni.

Az átvételhez az önkormányzat jóváhagyása szükséges, ugyanakkor partner az átadás folyamatában.

A bérleti jogviszonyból még 5 év van hátra, amely megfelelő együttműködés esetén a jövőben tovább hosszabbítható, így hosszú távon is kiváló lehetőséget jelent.

Költségek

* Bérleti díj: 123.000 Ft + ÁFA alapú bérleti díj szerint kerül megállapításra.
* Közös költség nincs.
* A rezsi kizárólag fogyasztás alapján fizetendő.

Nyáron a rezsi rendkívül kedvező, jellemzően csak néhány ezer forintos villanyszámla. Télen a fűtés miatt magasabb, de továbbra is kizárólag tényleges fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Fontos információ

Az ár tartalmazza a 365.000 Ft összegű kauciót is, amely a bérleti jogviszony megszűnésekor – a bérleti szerződés feltételeinek teljesülése esetén – a bérlőt illeti meg.

Ez egy kivételes lehetőség azok számára, akik egy igényesen kialakított, teljesen felszerelt, azonnal működtethető szépségszalont keresnek Vác egyik legjobb lokációjában, és nem szeretnének hónapokat felújítással, tervezéssel és berendezéssel tölteni.

Ár: 4.000.000 Ft (a 365.000 Ft-os kaucióval együtt)

Képeket e-mailben tudok küldeni, kérlek érdeklődj privát üzenetben!