ERDEI BIRTOK VÁC HATÁRÁBAN – 5315 nm-es vadregényes terület 3 felújítandó házzal!

*1.kép látványterv!

Megvételre kínálok Vác közigazgatási területén (Mk3-as fás övezeti besorolású), de közvetlenül Szendehely határában egy lenyűgöző, félhektáros (5315 nm-es) erdei birtokot. Egy igazi háborítatlan sziget a természet lágyán, ahol a fák között szarvasok, őzek és rókák az állandó vendégek.

Az ingatlan zártkerti besorolású (művelési ág alól nincs kivonva), így a földforgalmi törvény szabályai szerint kifüggesztés köteles. A birtok jellemzői és a felépítmények: Hatalmas terület: 5315 nm-es, fás, jelenleg vadregényes (irtatlan) terület, amely kb. 45 méter széles utcafronttal rendelkezik. 3 meglévő épület (Gazdasági épület besorolás): 1 db kb. 35 nm-es, hangulatos kis faházés 2 db tégla építésű ház, amelyek összesen 3 szinten kb. 200 nm lakóterületet biztosítanak. Az épületek szerkezetileg stabilak, de teljes körű felújítást igényelnek, így saját ízlésre vagy üzleti koncepcióra formálhatók.

Fenntarthatóság és Öko-koncepció: A területen jelenleg nincs bevezetve az áram és a víz, az utcában megtalálható, de kb. 200 méterre a telektől. Tökéletes lehetőség egy teljesen önellátó, modern öko-ház vagy zöld szálláshely kialakítására! A vízellátás fúrt kúttal és házi vízművel, az energiaellátás pedig napelem-rendszerrel és megújuló energiával környezettudatosan és minimális rezsivel megoldható.

Lokáció és megközelíthetőség: Bár a telek a nyugalom és a csend szigete, az elhelyezkedése kiváló. Az M2-es gyorsforgalmi útról mindössze 300 méterre található, egy jól járható, sík murvás úton megközelítve. Budapest és Vác belvárosa is pillanatok alatt elérhető.

Miben rejlik a befektetés értéke? Turisztikai / Glamping potenciál: Erdei környezete miatt tökéletesen alkalmas prémium vendégházak, Airbnb kabinházak üzemeltetésére (a 3 meglévő épület miatt eleve több egység kialakítható).Önellátó családi fészek: Ideális mindazoknak, akik el akarnak vonulni a város zajától, de nem akarnak elszakadni az infrastruktúrától.
Értékállóság: Egy ekkora méretű, jó megközelíthetőségű erdei terület Budapest agglomerációban igazi ritkaság a piacon.

Amiben még segítségére lehetek:
*Ingatlan értékbecslés
*Hitelügyintézés
*Energetika
*Villamos biztonsági vizsgálat
*Jogi háttér
*Egyéb ingatlan ügyintézés*