Vác, Tégla utca Eladó tégla lakás

Vác - Deákvár külső részén, új építésű lakóparkban eladó egy kiváló elosztású, nettó 38 m²-es, nappali + hálószobás lakás, amelyhez egy hatalmas, 9 m²-es erkély és egy különálló, 3 m²-es saját tároló is tartozik.
Építés éve: 2024.
#újotthon #nyugalom #vác #teraszhangulat #munkaután #rozéidő

CSOK+, Otthon start és piaci hitelképes!
Azonnal költözhető!

A 38 m²-es lakás az alábbi helyiséglistával és felosztással rendelkezik:
- Amerikai konyhás nappali: a lakás központi, tágas és napfényes tere.
- Hálószoba: különnyíló, teljes értékű hálószoba, terasz kapcsolattal és panorámával
- Fürdőszoba: zuhanyzós a WC-vel egy helyiségben kialakítva.
- Közlekedő: rövid előszoba, fogasokkal és cipő tárolóval
- Erkély: a lakáshoz egy nagyméretű, 9 m²-es erkély tartozik, amely jelentősen növeli a komfortérzetet
- Kiegészítő tároló: a vételár részét képezi egy plusz 3 m²-es, külön zárható tároló, amely a közös lépcsőházban található.
Részletesen minden helyiség az alaprajzon!

Tájolás: A nappali és a hozzá kapcsolódó erkély is délnyugati tájolású, így a lakás kifejezetten világos és napos.
Gépkocsi beálló: A lakáshoz felszíni autóbeálló vásárolható, így a zárt telken belüli parkolás és védelem biztosított
Ára: 4,9 M Ft

Távolságok városon belül:
- Spar, Lidl 900m, 1,6 km
- Vasútállomás, busz főpályaudvar: 2,6 km
- Posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsi: 1,6 km

Távolságok Váctól:
Budapest (városközpont): 40 km (az M2-es autóúton és az M0-son keresztül kb. 40–45 perc)
Gödöllő: ~28 km
Esztergom: ~44 km
Balassagyarmat: ~46 km

Konyhafelszerelés ( minden a vételárba beletartozik )
- Üvegkerámia főzőlap
- IKEA konyhabútor
- Mosogatógép nincs, de van lehetőség a beépítésre
- A mikrohullámú sütő a konyhai berendezés része
--------------------
Jöjjön nézze meg! Nagyon sok leírás van a lakáshoz, újépítésű és minden dokumentum rendelkezésre áll, de ha inkább megnézné, egyeztessünk időpontot és a helyszínen minden sokkal egyszerűbben megy.
--------------------
Tartószerkezet és falazat
- Alapozás: Monolit vasbeton sávalap
- Teherhordó falak: 30 cm vastag vázkerámia falazóblokk.
- A ma elérhető legmodernebb Porotherm 30X rapid Dryfix téglával épül, erre kerül még 10 cm szigetelés, majd Dryvit nemesvakolat, így kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, a fenntartás nagyon költségtakarékos.
- Az áthallások elkerülése miatt Silka hanggátló tégla a lépcsőház felé eső oldalon.
- Födém: Monolit vasbeton födémszerkezet, amely kiváló lépéshang-szigeteléssel van ellátva.

Szigetelés és külső megjelenés
- Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS (hungarocell) hőszigetelő rendszer, prémium minőségű színezett vékonyvakolattal.
- Nyílászárók: modern, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5-7 légkamrás műanyag ablakok és erkélyajtók. A fotón látható módon antracit színű, beépített redőnytokokkal és rejtett lefutókkal szerelik őket.
- Az ablakokra alumínium profilos redőnyök kerülnek lehúzható szúnyoghálóval.
- Erkélyek: Acélszerkezetű és porszórt alumínium korlátok antracit színben, gondozásmentes kivitelben.

Épületgépészet és fűtés
- Fűtési rendszer: A lakásokban padlófűtés kerül kialakításra, melyet egy Immergas energiatakarékos kondenzációs gázkazán fűt. Saját mérőórás, nincs általánydíj.
- Hőleadás: az összes helyiségben együtt szabályozható padlófűtés
- Daikin Klíma: 2,8 Kwh Hűtő-fűtő inverteres split klíma a nappaliban
--------------------
Jöjjön nézze meg! Nagyon sok leírás van a lakáshoz, újépítésű és minden dokumentum rendelkezésre áll, de ha inkább megnézné, egyeztessünk időpontot és a helyszínen minden sokkal egyszerűbben megy.
--------------------
Épület elrendezés:
- 6 lakás / lakóépület
- alul a nagyobb kertkapcsolatos lakások, felül a kisebb alapterületű erkélyes lakások helyezkednek el
- kaputelefon, kulcsos és tokenes beléptetés
- távirányítós, telefonszámra nyitódó külső automata kapu

Rezsidíjak:
- közös költség: 14.700 Ft
- fűtés télen kb. 15.000 Ft
- áram: 2.500-3000 Ft
- víz 2 hónapra: 2.500-3000 Ft

#újotthon #nyugalom #vác #teraszhangulat #munkaután #rozéidő
Végre eljött a nap azon része, amikor a laptop lecsukódik, és előkerül egy jól behűtött rozé az erkélyen. Innen a korlát mellől nézve a zöld rétet és a messzi hegyeket, szinte azonnal elszáll a napi stressz. Nincs városi zaj, se rohanás, csak a tökéletes csend és a megérdemelt pihenés. Ez a tágas erkély pont erre lett kitalálva: egy jó beszélgetésre vagy csak a nagy semmittevésre munka után. Kell ennél jobb esti program?