Vác, Hattyú utca utca, 159 m²-es, 2 generációs, házrész, 4+2 szobás

Kétgenerációs házrész, saját kerttel és borospincével eladó Vácon!

Vác frekventált részén, a Hattyú utcában eladó egy jó adottságú, külön helyrajzi számon nyilvántartott, két külön lakrészből álló ingatlan, saját használatú kerttel. A telek közös udvarról közelíthető meg, de a két lakóegység teljesen szeparált, külön bejárattal és egymástól jól elkülönített élettérrel rendelkezik. Kiválóan alkalmas összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, bérbeadásra vagy befektetésnek.

Főépület (kétszintes, 99,8 m² – földszint és tetőtér beépítés)
Földszint: Tágas nappali, konyha kamrával, előszoba, fürdőszoba és külön WC.

Emelet (tetőtér): Három különnyíló hálószoba, közlekedő és egy kádas fürdőszoba került kialakításra.

Továbbá a ház alatt egy masszív, száraz, autentikus jó hangulatú borospince található.
A főépület jó állapotú, tisztaszági festést követően azonnal költözhető.
Műszaki paraméterek:
Szerkezet: Porotherm 38 és 30 cm-es tégla falazat, statikailag és esztétikailag is jó állapotban.

Födém és tető: Stabil vasbeton gerendás födémszerkezet, szigetelt tetőszerkezet Onduline hullámlemez fedéssel.

Nyílászárók: SOFA hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók.

Fűtés és közművek: Vezetékes közművek bent vannak. Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést, valamint a melegvizet, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A hűtésről valamint a fűtés kiegészítéséről 2 klíma gondoskodik.


Melléképület / Második lakrész (önálló, 57,1 m²)
A főépülethez csatlakozik egy teljesen külön bejáratú, önálló lakásként funkcionáló felújítandó épületrész. Elosztása: két szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra és gardrób. Ideális különélő családtagnak, irodának, vállalkozásnak, vagy azonnali kiadásra.


A teljes hasznos alapterület összesen: 156,9 m² valamint saját tárolóval és kertkapcsolattal rendelkezik.



Jogi és pénzügyi háttér:
Az ingatlan tiszta tulajdonviszonyokkal, külön helyrajzi számmal és használati megállapodással rendelkezik.
Fontos: A jelenlegi térkép, valamint a műszaki állapot eltérései miatt az ingatlan banki hitelre várhatóan nem hitelezhető. Emiatt elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Irányár: 83.000.000 Forint

Tovább olvasom