A meghirdetett ingatlan a tulajdoni lapon "kivett / udvar, üzemi épület" megnevezésű, összesen 9358 m2 nagyságú
osztatlan közös tulajdon 4856/9356 tulajdoni hányada. Az épület 2504 m2, a telek 4856 m2. Az épület különálló, albetétesítése kivitelezhető.

Vác ÉNY-i részén, a vasút mellett, belvárosi részen helyezkedik el. Szilárd burkolatú útról megközelíthető. Környezetében lakóingatlanok,
kereskedelmi és szolgáltató egységek, valamint egyéb szociális intézmények is találhatók.
Közösségi közlekedési eszköz a tárgyi ingatlantól 200-500 méter, míg a városközpont 1000 méteren belül fellelhető.
Közművek: víz, csatorna, elektromos áram.
Domborzat: sík, lejtés: nincs

A felépítmény az 1980-as években épült, vasbeton sávalapozással, acél vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal,
vasbeton födémszerkezettel, vasbeton lapostetővel és bitumenes lemezfedéssel.
Külső homlokzata vakolt, színezett és szigetelt. Ablakai műanyag szerkezetűek, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátottak,
több helyen 6x6 m felülvilágító ablakokkal. Beltéri ajtajai vegyesen műanyag vagy fa szerkezetűek;
A raktár részen szekcionált kapuk kerültek beépítésre. A belső falburkolatok vakoltak, festettek, a vizes helyiségekben csempézettek.
A padlóburkolatok az irodákban kerámialapok, raktár részen műgyantázott beton.
Az épület iroda területének fűtése hőszivattyús berendezéssel és padlófűtéses hőleadással valósul meg, míg a melegvíz-ellátásáról szintén a
hőszivattyú gondoskodik. Hűtését klímaberendezések biztosítják.
A raktárterület jelentős része fűtetlen, azonban egy kisebb, 250 m2-nyi (csomagoló) rész klímaberendezéssel fűtött/hűtött.
A épület teljes területe kamera és riasztórendszerrel felszerelt.
2016-ban teljeskörű felújításon esett át, így összességében megállapítható, hogy jó/felújított műszaki és esztétikai állapotú ingatlanról van szó.
A ingatlanban napelem rendszer kialakított, önálló mérőórák kiépítettek.
Az ingatlan kiépített szerves része a fent említett 240 m2 több helyiségből álló iroda, teakonyhával, vizesblokkal, öltözővel, amely padlófűtéssel, klímaberendezéssel rendelkezik.
További előnye a 200 m2 alapterületű, szintén klímaberendezéssel fűtött, külön bejáratú bemutatóterem, szekcionált garázskapuval, vizesblokkal.

Az ingatlan értékbecslő által becsült piaci értéke: 976 400 000 Ft
Eladási ár: 850 000 000 Ft

Tovább olvasom