Vác, Sánc utca Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ VÁCON – 408 M²-ES TELEK, 3 HÁLÓSZOBA, HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS!

Vác kertvárosias részén, a Sánc utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, földszintes, új építésű családi házat, amely praktikus elrendezésével, korszerű műszaki tartalmával és energiatakarékos megoldásaival ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan 408 m²-es telken épül, a lakóépület hasznos alapterülete 96,23 m², amelyhez további 14,94 m² terasz kapcsolódik.

A tervezés során fontos szempont volt a jól használható, élhető belső tér kialakítása. A ház központja a tágas nappali–étkező–konyha, amely köré jól elkülönítve szerveződnek a hálószobák és a kiszolgálóhelyiségek.

Főbb jellemzők:

* 408 m²-es telek
* 96,23 m² hasznos lakóterület
* 14,94 m² terasz
* földszintes kialakítás
* 3 hálószoba
* tágas nappali
* külön konyha és étkező funkció
* fürdőszoba
* külön WC
* 5 m²-es háztartási helyiség
* gépkocsibeálló 1 autó részére

A helyiségek méreteit tekintve a három hálószoba 9,85 m², 11,59 m² és 12,63 m², a nappali közel 28 m², a konyha 8,06 m², az étkező pedig 9,64 m². A fürdőszoba 6,63 m²-es, emellett külön WC és háztartási helyiség is kialakításra kerül.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az épület 30 cm-es Porotherm falazattal és 15 cm grafitos hőszigeteléssel készül. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.

Az otthon fűtéséről hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik. A tervek szerint 3 db klímaberendezés kiállása is kivitelezve lesz.

A dokumentáció napelem vezetékezésének előkészítését is tartalmazza.

A ház további műszaki jellemzői:

* vasbeton sávalap
* fa tetőszerkezet
* sátortető
* cserépfedés
* 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* háromrétegű üvegezés
* hőszivattyús fűtés
* padlófűtés
* napelemes rendszer előkészítése

KÖZMŰVEK ÉS MEGKÖZELÍTÉS

Fontos, hogy a leendő tulajdonos minden lényeges körülményt már a hirdetésből megismerjen: az utcában jelenleg nincs kiépített csatornahálózat, ezért az ingatlanhoz 8 m³-es emésztő kerül kialakításra.

A gáz nincs bevezetve, ugyanakkor a korszerű hőszivattyús fűtési rendszer miatt az ingatlan fűtése nem igényel gázellátást.

Az ingatlan földes úton közelíthető meg.

A ház modern műszaki megoldásai, földszintes kialakítása, három hálószobája és jól átgondolt alaprajza miatt remek választás lehet azok számára, akik új építésű, alacsonyabb energiaigényű családi otthont keresnek Vácon, és fontos számukra a saját kert és a nyugodtabb, kertvárosias környezet.

További információért, műszaki dokumentációért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!