Eladó egy tágas, háromszintes családi ház Vácon, csendes kertvárosi környezetben!

Vác kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Szivárvány utcában kínálunk megvételre egy 2001-ben épült, 200 m2 terület nagyságú, háromszintes családi házat, amely tágas tereivel, praktikus elrendezésével ideális választás lehet családosok számára.

Az ingatlan 2001-ben épült hagyományos építési módban, téglafalazattal és vasbeton födémszerkezettel. Az épület szerkezetileg stabil, jól karbantartott állapotban van.
A tetőszerkezet, a cserépfedés és az ereszcsatorna-rendszer teljes cseréje 2019-ben megtörtént. Az épület homlokzata 10 cm vastag hőszigetelést kapott, a nyílászárók műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel, így az ingatlan fenntartása kedvező és energiahatékony.

A lakóépület megközelítése egy fedett, oldalról nyitott közlekedőfolyosón keresztül történik, amely részben teraszként, részben védett bejárati előtérként funkcionál. A burkolt közlekedő közvetlen kapcsolatot biztosít a lakóépület bejáratához.

Földszint:
A földszinti előszoba és lépcsőház egy világos, rendezett és otthonos fogadótér, amely összekapcsolja a ház központi helyiségeit. A nyitott lépcsőház lépcsőszerkezete fából készült, amely összeköti az ingatlan mindhárom szintjét – a pinceszintet, a földszintet és a tetőteret is.
Az egy légterű nappali–konyha-étkező közvetlen kapcsolatban áll a belső udvar felé néző, fedett, 14 m²-es terasszal, amely kellemes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek vagy pihenésnek. Nagyméretű ablakai kiváló benapozottságot biztosítanak. A helyiség területe lehetővé teszi egy nagyobb ülőgarnitúra, médiafal vagy olvasósarok kialakítását is. A beépített konyhabútor jó állapotú, nagy tárolókapacitással rendelkezik, gépesített, így az új tulajdonos számára azonnal használható: a beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép kényelmesen szolgálják a mindennapokat. A konyhából közvetlenül nyílik egy spejz/tárolóhelyiség, amely kiválóan alkalmas élelmiszerek, háztartási eszközök elhelyezésére. Az alsószint jobb oldali részében, vendég WC, fürdőszoba, valamint egy külön gardróbszoba került kialakításra.

Felsőszint:
A tetőtéri szint jól átgondolt kialakításának köszönhetően tágas, kényelmes és jól kihasználható tereket kínál. Az emeleten két külön nyíló szoba, egy tágas előtér, valamint egy fürdőszoba és toalett található.
A két szoba alapterülete 25 m² és 26,8 m², így mindkettő rendkívül sokoldalúan berendezhető. A helyiségek klímával felszereltek, amely egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A kisebbik szoba modern, letisztult hangulatú, ideális hálószobának, de akár külön nappaliként is használható. A helyiséghez egy tágas erkély kapcsolódik, ahonnan gyönyörű városi panoráma tárul elénk. A másik szoba fiatalos kialakítású, amely ideális lehet gyermekszobának vagy vendégszobának is. A beépített részek praktikusan kihasználják a rendelkezésre álló teret.
A 10 m²-es előtér nemcsak közlekedőként funkcionál, hanem méretének köszönhetően akár dolgozósarok vagy kisebb pihenőrész kialakítására is alkalmas.
Az emeleti szint rendezett, jó állapotú és harmonikus összhatást nyújt, amely tovább erősíti az ingatlan otthonos és családbarát jellegét.

Pinceszint:
A pinceszinten kialakított, 33 m²-es garázs rendkívül sokoldalúan használható tér, amely nemcsak gépjárművek tárolására alkalmas, hanem műhelyként, hobbitérként vagy nagyobb tárolóként is kiválóan funkcionál. A középen kialakított szerelőakna különösen nagy előny autószereléshez, karbantartáshoz vagy műhely használathoz. A garázshoz továbbá egy tárolóhelyiség és a kazánház kapcsolódik.

Főbb jellemzők:
•3 szintes kialakítás
•Pince szint: 50 m²
•Földszint: 70 m²
•Tetőtér: 70 m²
•33 m²-es garázs a pince szinten
•Fedett terasz (62m2) és előkert
•Mindkét lakószinten erkély (24 m2)
•Külön szabályozható fűtés szintenként
•Duplakomfortos kialakítás
Műszaki tartalom:
•3×25 Amper elektromos hálózat + ipari áram
•Teljes közműellátottság: villany, víz, gáz, csatorna, távközlés
•Fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal
•Hőleadás radiátorokon keresztül
•Melegvízellátás gázbojlerrel
•Termosztátos hőfokszabályzás
•Klíma

Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan Vác csendes, családi házas övezetében található, rendezett utcában, nyugodt lakókörnyezettel. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége.
Deákvár jól kapcsolódik a város többi részéhez, valamint Budapesthez is, a közúti és a vasúti hálózaton keresztül. Az ingatlan Vác csendes, családi házas övezetében található, rendezett utcában, nyugodt lakókörnyezettel. A helyi járat buszmegállója néhány percen belül elérhető az ingatlan elhelyezkedésétől.

Ez az ingatlan ideális lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is a tágas pince- és garázsszintnek köszönhetően.

Tovább olvasom