REMEK BEFEKTETÉS, AKÁR SZÁLLÁSHELY KIALAKÍTÁSÁRA IS ALKALMAS!Vác belvárosában, 414 m2-es saroktelken, újépítésű,750 m2 alapterületű, 3 szintes épület eladó! Benne 3 földszinti utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség, felette első emeleti és a második emelet tetőtéri exkluzív, erkéllyel rendelkező lakások kerültek kialakításra! A földszinti 3 üzlethelyiség 193 m2 alapterületű. Az egyik üzletrész étterem kialakítására is alkalmas, mivel a melegkonyhai üzemeltetéséhez szükséges szagelvezető kéménnyel is rendelkezik. Az épület első emeleti,és a második emeleti tetőtérben 37 m2-es lakások lettek kialakítva. A 12 db önálló bejárattal rendelkező lakások amerikaikonyhás nappalival és fürdőszobával rendelkeznek. Minőségi építőanyagok felhasználásával és szakszerű kivitelezéssel, törekedve a lehető leghatékonyabb hőszigetelési paraméterek kialakításával készült. Az épület belső zárt 100 m2-es udvara térkövezett és pázsitfűvel bevetett. Az emeleti és a tetőtéri lakásokba az udvarból nyíló két lépcsőház vezet. Az épület falazata 30 cm vastag Porotherm 30 K „okostéglából”, 10 cm grafitos külső hőszigeteléssel épült. A födém dupla vasbetongerendákkal és beton béléstestekkel készült. A tetőtér szarufái közé 10 cm zártcellás, + 15 cm nyitottcellás, tűzálló hőszigetelőhab lett fújva. A tető mázas, hódfarkú, Tondach márkájú tetőborítást kapott. A cserép alá Dörken márkájú párazáró fólia került. A hő és hangszigetelt válaszfalak mindkét oldala dupla gipszkarton borításúak. Az épület elektromos hálózata 3x80 amper, + 3x80 amper H-tarifás mérővel kialakított. A tetőre felszerelt oda-visszatáplálású napelemrendszer 26 KW teljesítményű, ami az épület elektromos ellátását biztosítja, 0 közeli energiafelhasználással. A lakások és üzlethelyiségek padlófűtéssel rendelkeznek, ami két központi kondenzációs gázcirkóról üzemel, alacsony, 2000.-Ft lakásonként maximális havi költséggel. A víz és az elektromosáram fogyasztás egyéni mérőkkel kialakított. A helyiségeket fűteni-hűteni a korszerű, alacsony zajkibocsátású Daikin klímaberendezésekkel is lehet. Az épület nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel, az ablakok és az erkélyajtók elektromos működtetésű alumínium redőnyökkel felszereltek. A külső és belső ablakpárkányok gránitból készültek. A fürdőszobák és konyhák meleg vízellátását esztétikus, korszerű villanybojlerek biztosítják. A fürdőszobák zuhanykabinjai esőztetővel is felvannak szerelve, a WC üllőkék lecsapódásmentesek, antibakteriális műanyagból készültek. A lakások konyhái bútorozottan kerülnek átadásra. A szobák vízálló lamináltpadló burkolatúak. Az erkélyek és a lépcsőházak korlátjai gondozásmentesek, kovácsoltvas, tűzihorganyzott, festett kivitelűek. Az erkélyekről Vác nevezetes templomai és a Pilis hegység vonulata látható.
A központi elhelyezkedése miatt az ingatlan megfelelő ár-értékarányt képvisel, értékmegőrző, kiváló befektetésnek számít. Az új tulajdonosnak kiszámítható, folyamatos bevételi forrást jelenthet, mivel Vácon köztudottan óriási igény volna új szálláshelyekre!
Az ingatlan hasznosítása sokrétű lehet!
Ára: 810.000.000.-Ft

Tovább olvasom