Eladó prémium minőségű családi ház Vác barokk belvárosban, a Duna-partot és a Főteret összekötő gyönyörű sétáló utcában!
2014-ben épült, korábbi épülettel azonos formában, modern dizájnnal és prémium anyagok felhasználásával. Sorházas belvárosi környezetben, mégis teljesen különálló, nem érintkezik más házakkal. A város legfrekventáltabb helyén, a barokk főteret a Duna-parttal összekötő sétáló utcában található páratlan panorámával, mind a sétáló utcára, mind a Dunára. A dunaparti korzó a ház előtt húzódik, kerékpárút, komp, hatalmas park, panoráma a Dunára, Dunakanyarra és a szomszédos hegyekre. Pár percre található a váci Liget és a tó, történelmi emlékhelyekkel.
Az épület elkülönülő szintekkel rendelkezik, mely egyedülálló életérzést ad a lakóknak. Az ingatlan DK-i (rövid oldal), DNy-i (hosszú oldal) tájolású.
A telek mérete 205 m2. Lakótér: 200 m2 + 80 m2 (fedett és nyitott teraszok, pince).
Bejárat mögött autóbeálló, innen nyílik a bejárat a barokk kori pincébe, melynek egyik fala a középkori városfal része volt. Lépcsőn jutunk fel a kertbe, mely egyben az épület alsó szinte.
Alsó szint:
Az előszobából nyílik a tágas, világos nappali, és a részben elválasztott konyha, melyek nagy teraszajtóval kapcsolódnak a kerthez és a fedett teraszhoz. A konyhabútor Sykora Bútor, AEG beépített gonyhagépekkel. A konyhához nagymérető spejz is tartozik. Az alsó szinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, bidével, és itt van az teljes ház vízrendszerét ellátó vízlágyító berendezés is. Az előszobából indul a lépcső az emeletre, és közvetlen átjárás az üzlethelységbe. Az alsó szint belmagassága 2,9 m. A nappaliban Schiedel kémény van beépítve, melyhez kályha vagy cserépkályha építhető.
Üzlethelység:
Utcai külön bejáratú 30 nm-es helység, nagy üvegajtóval nyílik a sétáló utcára. A kilátás a sétálóutca legszebb részére nyílik, mely Vác egyik legtöbbet fotózott panorámaképe. A helyiség külön áramkörön van, és tartozik hozzá egy wc kézmosóval. Az alsó szintről is bejárható, de le is választható. Az üzlet 2016 – 2023-ig ajándékboltként üzemelt. Új tulajdonosa üzemeltetheti, vagy azonnal kiadhatja üzletként, vagy akár apartmanként is.
Az alsó szint összesen 100 m2
Az előszobából jutunk fel az üvegkorlátos lépcsőn az emeletre, mely szintén 100 m2
Emelet:
Három hálószoba, hall, kádas fürdőszoba, külön wc, nagyméretű gardrób szekrénysor. Az egyik szobából közvetlen panoráma a sétálóutcára és a Dunára. Két hálószoba kiemelt, így a teljes belmagasság (2,6 m) hasznos terület, innen mindkét szobából és a hallból közvetlen kijutunk a teraszra.
Terasz
A 30 m2-es wpc burkolatos tágas terasz egész nap napfényes déli fekvésének köszönhetően pihenésre, napozásra kiválóan alkalmas. A belváros közepén, mégis csendes, nyugodt környezetben élvezhető a kikapcsolódás, illetve a panoráma. A csigalépcsőn a teraszról az alsó szintre is lemehetünk.
Kert: örökzöldekkel telepítve, udvari grillpult, kültéri csap, mediterrán kő és wpc burkolat, hangulatos kerti vízeséssel.
Szomszédok: sorházas, kívülről zárt környezetben, mégis teljesen különálló családi ház, a gazdag városi programok zaja nem jut be a házba.
Sétáló utca: az utcában kávézók, éttermek működnek, nyaraló hangulatot kölcsönözve az utcának. Az utcába gépjárművel csak az itt lakók, külön engedéllyel hajthatnak be, különben csak gyalogos forgalom van.
Az egész ház dinamikája, játékossága és tágas terei egyedülálló hangulatot adnak, a luxus, a kényelem és funkcionalitás páratlan egysége.
A ház 2014-ben épült, minőségi kivitelezésben. Rezsiköltsége (víz, fűtés, áram) havonta mindösszesen 26.000 Ft (huszonhatezer forint), köszönhetően a jó szigetelésnek, 3 rétegű üvegezésének és a déli fekvésének.
További extrák:
-vízlágyító az egész házban
-elektromos zsalúzia (külső árnyékoló)
-fűtés: kondenzációs gázkazánnal, alsó szint padlófűtés, emeleten radiátoros
-Sykora konyha, AEG konyhagépekkel
-dél-nyugati tájolás, napfényes
-sétáló utca, kocsibeállóval
-teraszról kilátás a legtöbbet fotózott városképre
-kilátás a Dunára
-különálló 10 éve épült ház
- üzlethelység
-38 cm téglafal (klímatégla) +12 cm szigetelés
-Fa nyílásszárók, 3 rétegű hangszigetelt üveg, 240 cm magasak (Jankó ablak)
-kandallónak/cserépkályhának kiépített hely és kémény
-jacuzzinak kiépített kiállás
-barokk kori pince

Tovább olvasom