Eladó egy modern, okosrendszerrel felszerelt családi ház Vác egyik legszebb, csendes, zöldövezeti lakóparkjában, mindössze 750 méterre a Dunától.

Az ingatlan 920 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, gondozott kerttel, saját fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval.

A ház 246,8 m²-es nettó hasznos területe tágas, jól átgondolt elosztású, és minden szinten a kényelmet szolgálja. A külön bejáratú, 2 állásos garázs automata kapuval és ajtóval könnyen megközelíthető az utcáról.

Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a 24nm-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggelinek vagy egy jó hangulatú esti grillezésnek. A terasz árnyékolható, szúnyoghálóval is zárható – így egész nap kényelmesen használható.

Aki pedig valódi feltöltődésre vágyik, annak a ház wellnessrészlege lesz a kedvence. Egy tágas szauna – mely finn és infraszaunaként is használható –, kétszemélyes kényelmes jacuzzi fekvőhellyel és egy hangulatos pihenőtér gondoskodik arról, hogy minden nap legyen egy kis nyaralás.

A beépített konyha teljesen gépesített, modern berendezésű, és elegáns, igényes kivitelezés jellemzi.

Épület elosztás:

Földszint: 83,5 m² (nappali, konyha, speiz, előtér, fürdő, külön wc, mosókonyha)
Félemelet: 24,6 m² (2db szoba, ami össze is nyitható)
Emelet: 81,3 m² (fürdő sarokkáddal, külön zuhanyzó, 4 szoba melyek összenyithatóak, gardrób)
Garázs: 29 m² (2 autó számára), automata kapuval
Pince: 26,6 m² (wellnes, tárolás, gépészet)

Az otthon fűtését és melegvíz-ellátását egy modern, 12 kW-os levegő-víz hőszivattyú biztosítja 1000 literes puffer tartállyal és 200 literes bojlerrel, mely fűtési szezonban kedvezményes H-tarifás árammal működik. A hőleadást radiátorok és padlófűtés kombinációja végzi, okosotthon vezérléssel szabályozva. A nappaliban további fűtési lehetőség egy levegős pellet kandalló amely kellemes meleget és hangulatot kölcsönöz a hideg téli napokon. A meleg nyári napokban a hűtést is a hőszivattyú biztosítja, a tetőtérben fan-coil rendszer működik.

Az épület 38-as Porotherm téglából épült, 4 cm-es külső hőszigeteléssel. A nyílászárók 5 kamrás, 2 rétegű, 1.1 K üvegezésű műanyag ablakok, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A további extrák közé tartozik a BWT vízlágyító rendszer, a központi porszívó, valamint egy nyitott, kb. 15 m²-es kerti ház, ami akár tárolásra, akár hobbitevékenységre is alkalmas. A teljes ingatlant esztétikus, tűzi horganyzott kerítés határolja, motorizált automata tolókapuval.

Ez a ház nemcsak egy lakóhely, hanem egy életminőségbeli szintlépés. Gondosan megtervezett belső terei, a legmodernebb gépészeti és kényelmi megoldásai, valamint a természetközeli elhelyezkedés miatt ideális választás mindazok számára, akik modern, jól felszerelt, energiahatékony otthont keresnek zöld környezetben, kiváló elhelyezkedéssel – közel a Dunához, közel a városhoz, mégis nyugodt, családias környezetben.

Tovább olvasom