Eladó ipari / kereskedelmi komplexum Vácon – 4 200 m² beépített területtel 1.559 Mrd Ft-ért

Kínálatunkban exkluzív lehetőségként szerepel Vácon eladó, három épületből álló ipari-kereskedelmi komplexum, mely 4 200 m² beépített területen terül el, egy 8 898 m²-es telken. A komplexum 2005-ben épült, és ideális választás gyártásra, termelésre, logisztikára, raktározásra.
____________________
Főbb jellemzők – műszaki adatok

Telek és forgalom
•A teljes telekméret: 8 898 m²
•Két főbejárati kapu biztosítja a komoly forgalom zavartalan lebonyolítását
•Hátsó áruszállítási bejárat is rendelkezésre áll
•Kültéri burkolt / aszfaltozott terület: 6 291 m² – kamionozható
•A komplexum zárt rendszerben működik, saját parkolók, szabad terek biztosítva

Közművek, infrastruktúra
•Víz, gáz, csatorna, elektromos rendszer teljes kiépítéssel
•Villamos energia: három betáplálási pont – 3 × 600 A és 3 × 120 A – összesen 3 × 720 A
•Gázfűtés kiépítve
•Az épületek mindegyikében gázfűtés üzemel
•Ipari áramszolgáltatás rendelkezésre áll
•Az infrastruktúra teljessége hozzájárul a folyamatos, nagy terhelésű üzemeltetéshez

Épületek részletesen

1.Fő épület – (összesen ~2 200 m²)
oFöldszint: 1 550 m² gyártási és bemutató célra – ebből 1 090 m² 4 m belmagasságú, fűtött, klimatizált
oIrodaterület és szociális blokk: ~ 450 m²
oEmelet: 650 m² iroda és szociális célokra

2.Háromszintes épület – 1 715 m²
oMinden szint ~ 571 m²
oBelmagasság: 3 m minden szinten
oA második és harmadik emelet terhelhetősége: 5 t/m²

3.Raktár / irodaépület – 700 m²
oKombinált raktári és irodai funkció
oBelmagasság: 3 m
oTargoncázható

4.Könnyűszerkezetes raktár épület – 121 m²
oAz előző épületek mögötti kiegészítő raktározási lehetőség
____________________
Előnyök, lehetőségek és megközelíthetőség

Kiváló elhelyezkedés, közlekedési kapcsolatok
•Az ingatlan könnyen megközelíthető az M2-es autóútról, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és a környező ipari központok felé
•Vác városa tradicionálisan közlekedési csomópont: vasútvonalak, közúthálózat (pl. a 70-es fővonal) révén regionális kapcsolódási lehetőségei jók
•A Toperini Ipari Logisztikai Üzleti Park mint példa mutatja, hogy Vác városában ipari-logisztikai fejlesztésekkel komoly befektetői érdeklődés van
•Az ipari park belső úthálózata teherforgalomra méretezett, és az infrastruktúra fejlesztése folyamatos

Gazdasági és üzleti környezet
•Vác térségének kedvező földrajzi és gazdasági adottságai – közel Budapesthez, jó áruszállítási lehetőségek – vonzóvá teszik a régiót kapacitásbővítés céljára
•A Toperini Ipari Park infrastruktúrája (optikai hálózat, bővíthető kapacitások) jól példázza, hogy a város törekszik magas színvonalú ipari környezet kialakítására
•Az iparűzési tevékenységet Vác városának illetékességi területén állandó jellegűnek tekintik, ha ott telephely működik

Funkcionális sokszínűség
Ez az ingatlan komplexum alkalmas:
•nagy volumenű gyártási vagy összeszerelési folyamatokra
•raktározásra, disztribúciós tevékenységre
•irodai és adminisztratív szolgáltatások elhelyezésére
•műszaki, logisztikai központ kialakítására
•akár részleges bérbeadással is – több önálló egységre osztható struktúra

További előnyök
•Az egész komplexum kamionozható, szállítási műveletek zavartalanul végezhetők
•Zárt rendszer, biztonság, parkolási lehetőség a dolgozóknak, látogatóknak

Kérem keressen bizalommal telefonon vagy emailben, a hét bármely napján szívesen szervezünk helyszíni bemutatót és műszaki áttekinést.

Irodánk készséggel áll rendelkezésre ügyvédi hátterrrel és hitelügyintézéssel kapcsolatban is.

Tovább olvasom