Reprezentatív vízparti ingatlanegyüttes Vác legkedveltebb korzóján – Fejlesztési lehetőség és biztos hozam egy helyen!



Értékesítésre kínálunk a váci Duna-korzó legelőkelőbb pontján, az Ady Endre sétányon egy 390 m²-es, bekerített telken fekvő, 270 m² hasznos lakóterületű polgári ingatlant. Az épület három független lakrészre tagolódik, így páratlan rugalmasságot nyújt lakhatási, üzleti vagy ingatlanfejlesztési célokra.

AZ INGATLAN STRUKTÚRÁJA ÉS ADOTTSÁGAI:

Központi lakóegység (~160 m²): Az épület felső két szintjét elfoglaló, belső kétszintes rezidencia. A tágas terekből és a 3 erkélyről lenyűgöző, zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a szomszédos sétányra.
Földszinti lakórészek: Két külön bejáratú, kisebb lakás, amelyek jelenleg is hosszú távú, megbízható bérlőknek vannak kiadva, azonnali és kiszámítható bevételt biztosítva az új tulajdonosnak.

Helyiségstruktúra:
Összesen 6 szoba és 4 félszoba (10 különálló szobaterület), 3 konyha és 3 fürdőszobai blokk.

Mellékhelyiségek & Telek:
A lakószintek alatt egy 30 m²-es tároló/pince húzódik. A 390 m²-es telek rendezett, intim jellegű.

BERUHÁZÁSI ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL:

Az ingatlan jelenleg egyetlen helyrajzi számon nyilvántartott, de adottságai révén kiválóan alkalmas társasházi albetétek kialakítására (alapító okirattal 3 különálló lakássá nyilvánítható), vagy akár a meglévő szerkezet kihasználásával egy új, több lakásos Duna-parti társasházi projekt megvalósítására. Emellett prémium magánklinika, ügyvédi irodaház vagy többgenerációs családi birtok céljára is kiváló választás.

Vételár: 169.000.000 Ft.

Megtekintés:
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérdés esetén állok rendelkezésére!