Üröm, Pest megye Eladó családi ház

PANORÁMÁS, 3 SZINTES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ÜRÖMÖN – 384 M², KIEMELKEDŐ 648 000 FT/M² ÁRON!

Üröm egyik legszebb, legnyugodtabb és legkeresettebb részén, zöldövezeti, panorámás környezetben kínálunk megvételre egy 384 m²-es, háromszintes, teljeskörűen felújított, különleges adottságokkal rendelkező családi házat.

Az ingatlan egyik legfontosabb különlegessége, hogy építészmérnök tulajdonosa saját családja számára tervezte, alakította ki és újította fel, így a munkálatok során nem egy gyors, értékesítés előtti látványfelújítás volt a cél, hanem egy hosszú távon is kényelmes, jól használható, műszakilag átgondolt családi otthon létrehozása.

A ház minden részletén érződik a szakmai szemlélet, az átgondolt térszervezés és az, hogy valóban saját használatra készült.

Az ingatlan kizárólag költözés miatt kerül értékesítésre.

384 M² – HÁROM SZINT – TÖBB ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR

A ház egyik legnagyobb előnye a három szint rendkívül jól kihasználható kialakítása.

Ideális választás lehet többgyermekes vagy többgenerációs család számára, illetve olyan családoknak, ahol a nagyobb vagy már felnőtt gyermek számára fontos az önállóság, de szeretnének továbbra is egy ingatlanon belül maradni.

FELSŐ SZINT – TELJES ÉRTÉKŰ ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ

A felső emeleten egy teljesen felszerelt, önállóan is használható lakrész került kialakításra.

Tökéletes lehet nagyobb vagy felnőtt gyermeknek, nagyszülőnek, vendégeknek, illetve olyan családtagnak, aki saját privát életteret szeretne.

A kialakítás egyik legnagyobb előnye, hogy az itt élő családtag valódi önállóságot kaphat anélkül, hogy el kellene költöznie a családi otthonból.

KÖZÉPSŐ, UTCAI SZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA

A középső szint a ház egyik fő lakótere.

Világos, tágas helyiségek, kellemes nappali élettér és gyermekek számára is kiválóan használható szobák találhatók ezen a szinten.

A nagy üvegfelületeknek és a ház kedvező fekvésének köszönhetően az ingatlan rendkívül világos, a természetes fény egész nap meghatározza a belső terek hangulatát.

ALSÓ SZINT – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS ÉLETTÉR

Az alsó szint szintén teljeskörűen felújított és felszerelt.

Közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a ház egyik legkülönlegesebb részével, a nagyméretű, fedett terasszal, amely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre.

A három szint kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy egy nagyobb család úgy élhessen együtt, hogy közben minden generációnak vagy családtagnak megmaradjon a saját privát tere.

KÜLÖNLEGES PANORÁMA ÉS TERASZOK

A ház egyik legnagyobb értéke a gyönyörű, zöld panoráma, amely több szintről és több teraszról is élvezhető.

A környező dombok, fák és zöld területek olyan nyugodt atmoszférát teremtenek, amely Budapest közvetlen közelében egyre ritkább.

A több szinten kialakított teraszok szinte a belső lakóterek meghosszabbításaként működnek.

A panoráma, a természetes fény és a csend együtt különleges életminőséget biztosít.

NAGY, FEDETT TERASZ – KERTI PARTIKHOZ TÖKÉLETES

Az alsó szinthez kapcsolódó, hangulatos fedett terasz a ház egyik legjobb közösségi tere.

Sütögetési lehetőséggel, nagyobb étkező kialakítására alkalmas területtel és közvetlen kertkapcsolattal ideális helyszín:

családi ebédekhez, baráti vacsorákhoz, születésnapokhoz, kerti partikhoz vagy egyszerűen egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Tavasztól őszig gyakorlatilag egy külön szabadtéri nappaliként használható.

GONDOZOTT KERT ÉS KIS MEDENCE

A házat szép, gondozott, zöld kert veszi körül.

A kert kialakítása egyszerre biztosít pihenési lehetőséget, családi programokhoz használható területet és kellemes intimitást.

A kertben kisebb medence is található, amely a nyári hónapokban különösen kellemes kiegészítője az ingatlannak.

A terasz, a kert, a sütögető és a medence együtt valódi családi életteret alkotnak.

KOMOLY MŰSZAKI FELÚJÍTÁS

A felújítás nem csupán esztétikai változtatásokból állt.

A tulajdonos építészmérnöki szemléletének megfelelően a ház fontos műszaki rendszerei és szerkezeti elemei is megújultak.

Az ingatlan fontosabb műszaki és kényelmi jellemzői:

- teljesen felújított villamoshálózat,
- ipari áram,
- új tető,
- új nyílászárók,
- redőnyök,
- szúnyoghálók,
- extra hőszigetelés,
- szigetelt aljzat,
- modern gázkazán,
- radiátoros fűtés,
- 9 darab hűtő-fűtő klímaberendezés,
- villanybojleres melegvíz-ellátás,
- 4 darab kiváló állapotú cserépkályha,
- több fürdőszoba és WC,
- pince,
- több tárolóhelyiség.

A kilenc hűtő-fűtő klímaberendezésnek köszönhetően a különböző szintek és helyiségek hőmérséklete rugalmasan szabályozható.

A korszerű gépészeti megoldások mellett a négy cserépkályha különleges hangulatot ad a háznak, és jól illeszkedik annak családias karakteréhez.

RENGETEG TÁROLÓHELY ÉS PINCE

Egy ekkora családi ingatlannál különösen fontos a megfelelő mennyiségű tárolóhely.

A házhoz pince és több külön tárolóhelyiség is tartozik, így sportfelszerelések, szezonális tárgyak, háztartási eszközök vagy egy nagyobb család egyéb holmijainak elhelyezése is kényelmesen megoldható.

KÜLÖN ÜZLETHELYISÉG – VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ

Az ingatlanhoz egy külön üzlethelyiség is tartozik.

Ez számos különböző célra használható, például:

irodának, rendelőnek, stúdiónak, szépségipari vagy egyéb szolgáltatói térnek, bemutatóteremnek, vállalkozás központjának, home office-nak vagy akár további elkülönített funkció kialakítására.

Különösen értékes lehet azok számára, akik szeretnék munkájukat vagy vállalkozásukat az otthonuk közelében végezni, miközben a család privát élettere továbbra is elkülönül.

4 AUTÓS UDVARI PARKOLÁS

Az udvaron négy gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség.

Ez különösen előnyös egy többgenerációs vagy több autóval rendelkező család esetében, illetve akkor is, ha az üzlethelyiséget ügyfelek vagy vendégek is használják.

ÜRÖM – TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Üröm a budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése, amely különleges kombinációját kínálja a természetközeli, nyugodt életnek és Budapest közelségének.

A ház környezete csendes, zöld és erdőközeli, a közelben számos kirándulási, sportolási és szabadtéri lehetőség található.

A környék kiválóan alkalmas családoknak, gyermekeknek, sportolóknak, kutyatartóknak és mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből anélkül, hogy lemondanának Budapest könnyű elérhetőségéről.

A közelben többek között:

- Lidl,
- óvoda,
- iskola,
- orvosi rendelő,
- futballpálya,
- kosárlabdapálya,
- skatepark,
- lovardák,
- erdei és kirándulási lehetőségek

is megtalálhatók.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Budapest és a főváros központi részei autóval gyorsan megközelíthetők, így az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik napi kapcsolatban maradnak Budapesttel, de otthon már valódi nyugalomra, nagyobb térre és természetközeli környezetre vágynak.

Igény esetén biztonsági szolgálat is igénybe vehető.

TÖKÉLETES NAGYCSALÁDOS VAGY TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON

Ez az ingatlan különösen azok számára lehet ideális, akik nem egyszerűen sok négyzetmétert keresnek, hanem valóban jól elkülöníthető és használható élettereket.

Kiváló választás lehet:

- többgyermekes családnak,
- nagyobb vagy felnőtt gyermekkel költözőknek,
- többgenerációs családnak,
- nagyszülővel együtt költözőknek,
- otthonról dolgozó vállalkozónak,
- saját irodát, rendelőt vagy stúdiót keresőknek,
- illetve mindazoknak, akik nagy, világos és sokoldalú családi otthont szeretnének Budapest közvetlen közelében.

A felső, teljesen felszerelt önálló lakrész különösen nagy előny egy nagyobb vagy már felnőtt gyermek számára: saját otthonérzetet és privát teret biztosít, miközben továbbra is a család közvetlen közelében maradhat.

KIEMELKEDŐ ÁRPOZÍCIÓ – 648 000 FT/M²

Az ingatlan 648 000 Ft/m²-es irányáron kerül értékesítésre.

Egy 384 m²-es, panorámás, háromszintes, teljeskörűen felújított, több önálló élettérrel, külön üzlethelyiséggel, kerttel, medencével, teraszokkal és komoly műszaki tartalommal rendelkező ürömi családi ház esetében ez különösen figyelemre méltó árpozíció.

NEM ELADÁSRA FELÚJÍTOTT HÁZ – SAJÁT CSALÁDI OTTHONNAK KÉSZÜLT

Talán ez foglalja össze legjobban az ingatlan lényegét:

ezt a házat nem azért újították fel, hogy jól mutasson egy ingatlanhirdetésben.

Építészmérnök tulajdonosa saját családja számára, hosszú távra tervezve alakította ki.

A műszaki felújítás, a három jól használható szint, az önálló felső lakrész, a tárolók, a pince, a teraszok, a kert, a gépészet és az egész ház praktikus kialakítása ezt tükrözi.

Az ingatlan kizárólag költözés miatt eladó.

FŐBB JELLEMZŐK RÖVIDEN

384 m²-es családi ház
3 teljes szint
panoráma több szintről
önálló, teljesen felszerelt felső lakrész
külön üzlethelyiség
teljeskörű felújítás
új tető
felújított villamoshálózat
ipari áram
új nyílászárók
redőnyök és szúnyoghálók
extra hőszigetelés
szigetelt aljzat
modern gázkazán
radiátoros fűtés
9 db hűtő-fűtő klíma
4 db cserépkályha
villanybojler
több fürdőszoba és WC
pince
több tároló
több panorámás terasz
nagy fedett kerti terasz
sütögető
gondozott kert
kis medence
4 autós udvari parkolás
csendes, zöld, erdőközeli környezet
Budapest gyorsan elérhető
648 000 Ft/m²-es irányár

Ritka lehetőség azok számára, akik Ürömön egy valóban nagy, műszakilag átgondolt, panorámás, többgenerációs használatra is alkalmas családi otthont keresnek.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján.