ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÜRÖM KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL!
Üröm egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy karakteres, hagyományos építésű családi házat, amely kíváló lehetőséget biztosít saját elképzelések megvalósítására.

Az ingatlan Üröm központjától mindössze 10 perc sétára, nyugodt, kis forgalmú utcában található. A 90 nm-es, összközműves családi ház egy 230 nm-es rendezett telken helyezkedik el, mely ideális választás lehet azok számára, akik saját pici kiskertre vágynak. A telek mérete kifjezetten praktikus, könnyen fenntartható, mégis biztosítja a csádi házas életforma egyik legfontosabb elemét a saját kültéri életteret.

Az ingatlan főbb jellemzői:
* 90 nm lakótér
* 230 nm saját telek
* masszív kőfalazatú, hagyományos építésű ház
* szigetelt épület
* korszerűsített nyílászárók
* gázkazános fűtés
* villanybojleres melegvíz-ellátás
* összközműves ingatlan

A kőfalazat különleges karaktert és tartós szerkezeti alapot biztosít. A megfelelő korszerűsítéssel és átalakítással egy modern, egyedi hangulatú otthon alakítható ki, amely ötvözi a hagyományos építési értékeit a mai komfortigényekkel.

A jelenlegi kialakítás szerint az ingatlanban található:
3 szoba
konyha
fürdőszoba WC-vel
kamra / spájz

A szobák jelenleg egymásból nyílnak, azonban egy átgondolt belső átalakítással a térszervezés tovább optimalizálható (képek között van átalakítási terv, alaprajz), így kényelmesebb, modernebb lakótér alakítható ki.

A ház jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor megfelelő tervezéssel lehetőséget kínál korszerűsítésre, átalakításra és értéknövelő fejlesztések megvalósítására (képek között van átalakítási terv, alaprajz).

A műszaki adottságok, valamint a helyi építési szabályok figyelembevételével vizsgálható lehet a lakótér bővítésének lehetősége, például tetőtér-beépítés vagy más korszerű építészeti megoldás alkalmazásával.

A fejlesztési elképzelések megvalósíthatósága tervezést igényel.
A műszaki lehetőségek és a kialakítás függvényében a jelenlegi lakótér akár 140–160 m²-es összméretig is növelhető, így egy tágasabb, magasabb komfortfokozatú családi otthon alakítható ki.
Az ingatlan övezeti besorolása: Lf-1, amely családi házas környezetben biztosít lehetőséget az ingatlan továbbfejlesztésére.

Kiváló lokáció Budapest közelében
Üröm az egyik legkedveltebb Budapest környéki település, amely ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor fontos számukra a gyors elérhetőség. Budapest III. kerülete (Óbuda) autóval kb. 20 perc, Budapest belsőbb részei könnyen megközelíthetők.

Ideális választás lehet:
családok számára, akik saját otthont alakítanának ki, azoknak, akik Budapest közelében keresnek önálló házat, befektetőknek értéknövelési lehetőséggel, vásárlóknak, akik stabil szerkezetű, jól alakítható ingatlant keresnek.

Egy jó adottságú családi ház Ürömön, amelyben nemcsak egy ingatlan, hanem egy hosszú távon értékes, személyre szabható otthon lehetősége rejlik.

A hirdetésben szereplő adatok, méretek és leírások kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.