2 külön helyrajzi számon lévő, Több generációs ingatlant kínálok eladásra, nagyon kedvező áron!!

Eladásra kínálok Üröm egyik legkedveltebb területén, nyugodt, madárcsicsergős, családi házas zöldövezetben egy 966 nm-es telken, nettó 190 nm-es, nappali+ 4 hálószobás, 3 szintes, több generációssá alakítható, tégla építésű,, 2 utcafrontról megközelíthető, szép állapotban lévő Családi házat. Továbbá a kibővített telek/ kert résszel (a másik hrsz) amelyen pillanatnyilag egy 50-nm-es tároló néven csúfolt, a valóságban egy befejezetlen Családi ház foglal helyet pazar kert kialakítással.

Az 1. számú hrsz-en 377 nm telekterület+ rendezetlen funkciójú épület ( a tároló)
+
A 2. számú hrsz-en 589 nm telekterület, br. 190 nm alapterületű Családi ház.

Az ingatlanok külön- külön is értékesítés alatt állnak. Nem kötelező együtt megvenni Őket, de érdemes hiszen tökéletesen kiegészítik egymást, Illetve sokkal nagyobb árengedményt adunk! Építés koruk óta nem lettek telekhatáruknál sohasem elválasztva!

Kezdjünk a 2. hrsz nagy Családi ház ismertetésével:

Az Ingatlan a 80-as évek vége táján épült hagyományos Uniform téglából, Dryvit szigeteléssel. A jelenleg is lakott területe, belső két szinten terül el, össz: 145 nm.

Földszinten: Előszoba, kádas fürdőszoba, külön nyíló illemhelyiség, Konyha kamrával, gépész helység, mosókonyha és a tágas, világos nappali+ teraszkapcsolattal (18 nm).

Emeleten: Közlekedő, tusolóval ellátott fürdőszoba, illemhelyiséggel, 3 teljes értékű hálószoba amelyekből a legnagyobb háló rendelkezik egy 6 nm-es kis erkéllyel is. A szobák többségében, óriás méretű beépített szekrények találhatók.

Akár több generáció számára is alkalmas lehet, ugyanis a 3. (tetőtéri) szint, külön bejárattal rendelkezik. Minimális befektetéssel, egy különálló kis garzonlakás alakítható ki belőle. Méretei: 190 cm felett elszámolt Nettó alapterület kb. 56 nm. Br. 68 nm. Víz, Villany, Gáz már felvezetve, ablakok beépítve…. Itt már az Új Tulajdonosok dönthetik el, miként használják ki és rendezik be ezt a jelenleg egy légterű helyiséget.

Az Ingatlan fűtését egy kondenzációs gázkazán biztosítja, mindenhol padlófűtés!
Az eggyel régebbi rendszerből még használatban maradtak a villanybojlerek is, melyek az éjszakai áramnak köszönhetően, sokkal kedvezőbb fogyasztási számlákat produkálnak. Továbbá a régi jó öreg helyén tartózkodik még a vegyes tüzelésű kazán is, mely mára már csak ékes dísze a természetesen amennyiben szükséges bármikor újra fel lobbanhat még benne a parázs… :)

A telek 589 nm, enyhén lankás, 2 utcafrontos bejárattal rendelkezik.

A fenti kapunál helyezkedik a fűtött Garázs 21nm+ tároló helyiség 5 nm+ kis szerszámos tárolóval. Amennyiben gépjárművel érkezünk ezt a kaput használjuk.

Az 1. hrsz ingatlan ismertetése:

Üröm és Pilisborosjenő határán helyezkedő telek melyen pillanatnyilag egy befejezetlen 50 nm alapterületű ingatlan helyezkedik el.

Az ingatlan némi befektetéssel lakhatóvá alakítható. Most tárolóként/ műhelyként van hasznosítva, a Tulajdoni lapján rendezetlen funkciójú épületként van nyilvántartva.

Telken belül a Víz van! A Villany, esetleges gáz- bekötésről már az ÚJ Tulajdonosának kell vele foglalkozni.

Az eredeti telek méret 377 nm ( ezt kínáljuk értékesítésre!!!) A gyakorlatban viszont 758 nm ugyanis, a másik 381 nm-t a Tulajdonos annó még a Magyar Államtól vette Bérbe, több évtizedes, határozott idejű Bérleti joggal… ami még akár ma is érvényes lehetne, ha az állam nem adja el magánkezekbe a telkeket.
Bonyolult Jogi helyzetben van ez az ingatlan! Kétséges a kimenetele, kerülhet akár több évbe is mire eldönti a bíróság, hogy fenntartható-e a jelenlegi állapot (758 nm tárolóval) vagy az eredeti állapotot kell visszájára fordítani. ( 377nm építmény pótlási engedéllyel)

A Tulajdonosnak viszont nincsenek hosszas évei, hogy ezt a procedúrát végig vigye, ezért döntött az Értékesítés mellett.
Ha a legrosszabb esetet vesszük forgatókönyvbe, akkor is hasznos a Ház mögött az a plusz 377 nm kert, mivel a Családi ház telek kialakítása illetve domborzata miatt nem túl alkalmas például egy családi kerti Grillezésre vagy egy medence felállítására.... ez az extra adja a hangulatos kert részét az ingatlannak.

Az alsó kapu, csak személyi közlekedésre alkalmas, amennyiben csak kiugrana gyalogosan, a buszmegállóba (1 percre), vagy a Spár expresszbe (3 p), Lidl-be (10p) , állomásra..(5p)...ezt kaput célszerű használni.

Az Ingatlanok Tehermentesek, első kézből eladók! A Tulajdonosok az Építtetők. Adás-Vételi szerződést követően 2-3 hónapon belül költözhető.

A Jogvita csak a 1. hrsz, 377 nm ingatlannál áll fent!!
A 2. hrsz Családi ház jogvita/ per/ teher mentes! Azonnal költözhető!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon a hét bármely napján! Az Ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom