Üröm, Völgyliget lakópark Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ÜRÖMÖN – CSAK A GARÁZSNÁL KAPCSOLÓDÓ HÁZFELEK, NAPPALI + 3 HÁLÓ, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL

Üröm egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a már ismert és beépült Völgyliget Lakópark folytatásában kínálunk megvételre új építésű, kétszintes ikerházfeleket.

A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakóegység csak a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, így a kialakítás a hagyományos ikerházaknál lényegesen nagyobb privát szférát biztosít.

A házak bruttó 128 m²-esek, nettó 107 m² lakótérrel, nappali + 3 hálószobás elrendezéssel, 2 fürdőszobával, saját garázzsal és két terasszal.

A beruházást a környéken hosszú évek óta aktív, számos elkészült referenciával rendelkező, tapasztalt beruházó valósítja meg.

JELENLEG MÉG TÖBB TELEK KÖZÜL VÁLASZTHAT!

Az építkezés jelenlegi szakaszában elérhetőek:
- erdőközeli telkek,
- panorámás elhelyezkedésű telkek,
- valamint közel sík adottságú telkek is.

A vételár a kiválasztott telek adottságaitól és árától függ.

Az ingatlan várható elkészülési ideje a szerződéskötéstől számított 1 év. A jelenlegi építési fázisnak köszönhetően a belső kialakításban és bizonyos műszaki részletekben egyedi módosításokra is lehetőség van, így új otthonát saját igényeire szabhatja.

ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ALAPRAJZ
A földszinten egy tágas, 5,44 m²-es előtér fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20,16 m²-es garázzsal. A garázs kialakítása lehetőséget biztosít arra is, hogy igény esetén a későbbiekben további lakótérré vagy szobává alakítsák.

Ezen a szinten található:
- 3,16 m²-es fürdőszoba,
- közel 28 m²-es amerikai konyhás nappali,
- közvetlen kijárat a 16 m²-es teraszra,
- lépcsőtér.

Az emeleten:
- 10,54 m²-es hálószoba,
- 13,16 m²-es hálószoba,
- 12,32 m²-es hálószoba,
- 5,6 m²-es fürdőszoba,
- 4,3 m²-es közlekedő,
- valamint egy 6,43 m²-es terasz kapott helyet.

A kialakítás során kiemelt szempont volt a jól használható terek létrehozása, a természetes fény és az ingatlanok közötti megfelelő intimitás biztosítása.

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM
A házak tervezésénél fontos szerepet kapott az alacsony fenntartási költség és a modern gépészet.

Főbb műszaki paraméterek:
- hőszivattyús fűtési és használati melegvíz-rendszer
padlófűtés
- 30 cm PTH hőszigetelő téglafalazat
- 10 cm Dryvit külső hőszigetelés
- 6 légkamrás, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- színezett alumínium redőnyök
- klíma-előkészítés
- Leier cserépfedés
- választható hideg- és melegburkolatok 5.500 Ft/m² keretösszegig
- választható beltéri ajtók 70.000 Ft/db értékig
- bejárati ajtó nettó 200.000 Ft értékig
- szaniterek nettó 400.000 Ft keretösszegig

A nappaliban és a konyhában kerámia burkolat, az emeleti hálószobákban laminált padló készül.
CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZET – MÉGIS KÖNNYEN ELÉRHETŐ BUDAPEST

A lakópark nyugodt, madárcsicsergős környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálható többek között:
óvoda, iskola, gyógyszertár, egészségház, bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók.
A közeli buszmegálló körülbelül 7–8 perc sétával elérhető, ahonnan Budapest irányába is kényelmes a közlekedés.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET ANNAK, AKI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONT KERES ÜRÖMÖN, DE FONTOS SZÁMÁRA A SAJÁT KERT, A PRIVÁT SZFÉRA ÉS A JÓ KÖZLEKEDÉS IS.

A jelenlegi építési szakasz különösen jó lehetőséget kínál, hiszen még több telek közül választhat, és a belső kialakítás bizonyos elemei is személyre szabhatók.

További információért, alaprajzokért, műszaki dokumentációért és az aktuálisan választható telkek megtekintéséért keressen bizalommal!

Hétvégén is elérhető vagyok.