Üröm, Rókahegy Eladó családi ház

ÜRÖM RÓKAHEGY KEDVELT RÉSZÉN ELADÓ EGY EGYEDI HANGULATÚ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

Üröm egyik legkeresettebb, csendes és természetközeli városrészén, a Rókahegyen kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, kiváló műszaki adottságokkal rendelkező önálló családi házat. Az ingatlan igényes kivitelezésével, időtálló anyaghasználatával és hangulatos kertjével ideális választás lehet családok számára.

KÖRNYÉK:
A Rókahegy Üröm egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Budapest autóval néhány perc alatt elérhető, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A környéket rendezett utcák, családi házas beépítés és a Budai-hegység közelsége teszi különösen vonzóvá, így a természetkedvelők számára is kiváló választás.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
- 2002-ben épült önálló családi ház
- 38 cm-es Porotherm tégla főfalak
- 30 cm-es Porotherm válaszfalak
- 41,36 nm-es padlófűtéssel fűtött garázs
- Tondach cserépfedés
- Fa nyílászárók
- A nappali teraszajtaja 2 éve korszerű alumínium nyílászáróra lett cserélve
- Gázkazán biztosítja a fűtést
- Padlófűtés a nappaliban és a közösségi terekben
- A hálószobákban radiátoros hőleadás
- Kiépített riasztórendszer
- Kerti tároló
- Az épület homlokzatának egy része és a kerítés igényes ürömi kőburkolattal készült, amely egyedi megjelenést kölcsönöz az ingatlannak
- Gondozott, hangulatos kert

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE
-garázs – 41,36 nm
-nappali – 43,60 nm
-fürdőszoba – 9 nm
-mosókonyha – 4,47 nm
-gardrób – 3,85 nm
-fürdőszoba – 3,25 nm
-előtér – 8,07 nm
-konyha – 9,51 nm
-szoba- 26,94 nm
-szoba – 13,51 nm
-szoba – 13,03 nm
-terasz – 19,05 nm
-terasz – 50 nm

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik minőségi kivitelezésű, időtálló szerkezetű, önálló családi házat keresnek egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetben.
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

FINANSZÍROZÁS:
Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!




UNIQUE DETACHED FAMILY HOME FOR SALE IN THE SOUGHT-AFTER RÓKAHEGY AREA OF ÜRÖM

Located in one of Üröm's most desirable residential neighborhoods, Rókahegy, this exceptional detached family home, built in 2002, is offered for sale. Constructed with high-quality materials and excellent technical specifications, the property combines timeless craftsmanship, a welcoming atmosphere, and a beautifully landscaped garden, making it an ideal choice for families seeking comfort and tranquility.

LOCATION
Rókahegy is one of Üröm's most prestigious and peaceful residential areas, offering a green environment while maintaining excellent access to Budapest, which can be reached within just a few minutes by car. Public transportation, shopping facilities, schools, kindergartens, and all essential services are conveniently nearby. The neighborhood is characterized by quiet streets, detached family homes, and the beautiful surroundings of the Buda Hills, making it an excellent choice for those who appreciate nature without sacrificing urban convenience.

PROPERTY FEATURES
-Detached family house built in 2002
-38 cm Porotherm brick load-bearing walls
-30 cm Porotherm brick partition walls
-4–6 cm glass-silicate exterior render
-Timber roof structure
-Tondach roof tiles
-Wooden windows and doors
-The living room terrace door was replaced with a modern aluminum sliding door two years ago
-Gas-fired central heating boiler
-Underfloor heating in the living room and common areas
-Radiator heating in the bedrooms
-Built-in alarm system
-Garden storage building
-Part of the façade and the fence are finished with premium Üröm limestone cladding, giving the property a distinctive and elegant appearance
-Beautifully maintained and landscaped garden

LAYOUT
-Garage – 41.36 m²
-Living room – 43.60 m²
-Bathroom – 9.00 m²
-Laundry room – 4.47 m²
-Walk-in wardrobe – 3.85 m²
-Bathroom – 3.25 m²
-Entrance hall – 8.07 m²
-Kitchen – 9.51 m²
-Bedroom – 26.94 m²
-Bedroom – 13.51 m²
-Bedroom – 13.03 m²
-Terrace – 19.05 m²
-Terrace – 50.00 m²

This property is an outstanding opportunity for buyers looking for a high-quality, well-built detached family home in a peaceful residential setting with excellent accessibility to Budapest.

FINANCING
The property is free of encumbrances and can be purchased with bank financing. Our office provides complimentary mortgage consultation and financing assistance.
Our brokerage services are free of charge for buyers.
The information contained in this advertisement is for informational purposes only and is subject to change.