Kivételes lehetőség középkorú vásárlók számára, akik igényes otthont keresnek! Üröm Rókahegy városrészében, a csendes és felkapott környéken kínálunk eladásra egy új építésű, modern házat, amely a legújabb trendek és technológiák figyelembevételével készült. A leendő tulajdonosa csendes, békés környezetben gyönyörködhet a budapesti panorámában.

Bár az épület emeletes, a lejtős telek miatt a földszint a kert, a nappali, garázs és egy háló az utca szintjén található. Az ingatlan 252 négyzetméter plusz egy 37nm+8nm terasz (30nm két állásos garázs) alapterülettel rendelkezik, és egy 716 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a családi élethez és a pihenéshez egyaránt. A vételár az emelt szerkezetkész állapotra vonatkozik idény esetén választható anyagokkal befejezésre kerül de megegyezés kérdése.

A házban öt tágas szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos, köszönhetően a nagy belmagasságnak és a gondosan megtervezett elrendezésnek. Az amerikai konyha és a tágas nappali egyesítése lehetővé teszi a családi összejövetelek és baráti találkozók kellemes lebonyolítását. A három fürdőszoba, köztük egy szauna, a kényelmet és a luxust szolgálja, míg a 37,66 négyzetméteres terasz és az 8,3 négyzetméteres erkély ideális helyszínt biztosít a szabadban való pihenéshez, a gyönyörű panorámás kilátással. A ház biztonsági ajtóval van ellátva, így Ön és családja biztonságban érezheti magát.

Fűtése hőszivattyúval történik, amely környezetbarát megoldás, és gazdaságos üzemeltetést biztosít. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal költözhető. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Üröm Rókahegy városrésze nemcsak csendes és nyugodt, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A közeli buszmegállók és a könnyű autóval való megközelíthetőség lehetővé teszi, hogy a főváros és a környező települések gyorsan elérhetők legyenek. A természet közelsége, a zöldellő parkok és a kirándulóhelyek ideális környezetet biztosítanak a szabadidő eltöltésére. Energetika folyamatban!

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a modern életformát és a kényelmet ötvözi. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a páratlan lehetőséget, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát.

A prémium alapanyagokból megépített ház 2026. január óta szerkezetkész állapotban van. Jelenlegi állapotára vonatkozó irányár 300 millió forint, amely a következőket tartalmazza:

telek
külső-, belső elválasztó falak
nyílászárók (motoros redőnyökkel)
tetőszerkezet (szigeteléssel, esővíz-elvezetéssel)
gépészet (hőszivattyús rendszer, padlófűtés, plafonhűtés, központi szellőztetés, víz- és csatornahálózat).

Mivel az ingatlan kivitelezés alatt áll, így a leendő tulajdonos abban a szerencsés helyzetben lehet, hogy a saját ízlésére formálhatja, beleértve a belső burkolatokat, okosotthon-rendszert, konyhát, wellnessrészleget és akár további luxusopciókat is. Az épület akár két generációnak is alkalmas.

Az épület a tervek szerint 2026. május–júniusára készül el a teljes kivitelezéssel, a következő tervezett műszaki tartalommal (melyekre a fent megadott irányár nem vonatkozik):
15 cm-es grafitos EPS külső hőszigetelés
a garázsban két 7 kW-os töltőpont, valamint az udvaron egy dupla kültéri parkoló
az utcai kerítés, benne a kapukkal
napelem, az udvari szinten egy hozzá kapcsolt akkumulátor pakk
udvari szinten egyedi építésű finn szauna
a terasz felett fa gerendákon motorosan behúzható árnyékoló
riasztórendszer, kamerák és vakfoltmentes WiFi
tablet, amelyről az összes elektromos és internetkapcsolattal rendelkező rendszer üzemeltetése történik.

Ideális választás azok számára, akik nyugalomra, modern technológiára és lenyűgöző kilátásra vágynak.

280000000 Ft

Referencia szám: U0049400