Örökpanorámás luxusvilla eladó Üröm egyik legexkluzívabb részén

Üröm csendes, presztízsértékű környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium minőségben épült családi házat, amely lenyűgöző örökpanorámával, tágas terekkel és kiemelkedő műszaki tartalommal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egy 1.305 m²-es telken helyezkedik el, három szinten kínál közel teljes értékű luxus életteret. A két lakószint mellett egy teljes értékű szuterénszint is kialakításra került dupla garázzsal, külön bejáratú irodával vagy fitness helyiséggel, könyvtárszobával, tárolókkal és gépészeti helyiségekkel, így a ház nemcsak nagycsaládosok számára ideális, hanem azoknak is, akik otthonukban szeretnének dolgozni vagy saját wellnessrészleget kialakítani.

Az otthon szíve a közel 70 m²-es, amerikai konyhás nappali, amelyet a hatalmas üvegfelületek természetes fénnyel töltenek meg, miközben közvetlen kapcsolatot biztosítanak a 63 m²-es panorámás terasszal. Innen zavartalan kilátás nyílik a környező hegyekre, amely minden napszakban különleges hangulatot teremt. A modern konyha teljes egészében prémium kategóriás AEG gépekkel felszerelt, valamint egy nagyméretű LG dupla hűtőszekrény is a felszereltség részét képezi.

Az épület minden részletében a magas minőséget képviseli. A kiváló hőszigetelésről 22 centiméter vastag kőzetgyapot gondoskodik, míg az optimális hőmérsékletet egy nagy teljesítményű REMEHA Quinta kondenzációs kazán, padlófűtés, korszerű légfűtési és léghűtési rendszer, valamint hat darab Mitsubishi klímaberendezés biztosítja. A tetőszerkezetet és a gépészetet már előkészítették napelemes rendszer fogadására, a riasztórendszer kiépítésének lehetősége szintén rendelkezésre áll.

A belső kialakítás során kizárólag prémium kategóriás anyagokat alkalmaztak. A háromrétegű, alumínium borítású RÁBA nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, az elektromos zsalúziák pedig egyszerre szolgálják a kényelmet és az energiahatékonyságot. A GROHE szaniterek, a Legrand kapcsolók, az értékes burkolatok, az egyedi gardróbok és könyvespolcok, valamint a lépcsőház hangulatvilágítása mind azt az igényességet tükrözik, amely az ingatlan egészét jellemzi.

A ház összesen hat szobával és egy félszobával rendelkezik, emellett három fürdőszoba, gardróbok, tárolók és több mint száz négyzetméternyi panorámás terasz biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan jelenleg mintegy 97%-os készültségi állapotban van, így a kert és a térkövezés már az új tulajdonos elképzelései szerint készülhet el.

A lokáció szintén kiemelkedő. Budapest néhány perc alatt elérhető, miközben a környék nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál. A közelben megtalálható bevásárlási lehetőség, egészségház és buszmegálló is, így a mindennapi élet minden szükséges szolgáltatása könnyen elérhető.

A tulajdonos értékegyeztetéssel beszámít Buda irányából, a 7-es út vonalán egészen a Balatonig elhelyezkedő, kiváló állapotú, legfeljebb 200 m²-es családi házat vagy lakást, amennyiben az dupla garázzsal rendelkezik.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy időtálló értéket képviselő, prémium otthont, ahol a kivételes panoráma, a minőségi kivitelezés és a modern műszaki megoldások harmonikus egységet alkotnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



459000000 Ft

Referencia szám: M333436