Úny, Templom utca 21. Eladó családi ház

Eladásra kínáljuk kis mézeskalács házikónkat Úny településen.

Az ingatlan belterületen található, lakóházként szerepel a tulajdoni lapon. Az impozáns, 1884 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál bővítéshez, kertészkedéshez vagy akár gazdálkodáshoz.

A ház homlokzata felújított, belső tere pedig teljes körű korszerűsítésen esett át:

• új, 6 légkamrás műanyag nyílászárók (bejárati ajtó, ablakok) minden ablakon szúnyoghálóval

• tömörfa beltéri ajtók

• teljesen új elektromos hálózat (3x25A), internetbekötéssel

• újonnan kiépített vizesblokk

• mivel Únyban nincs csatornahálózat, a szennyvíz elvezetése emésztőbe történik

• új aljzatbeton hőszigeteléssel, megfelelő rétegrenddel

• új infrapanelek a lakótérben, valamint fatüzelésű kazán (új kéménybéleléssel) biztosítja a fűtést

• minden helyiség új burkolatot kapott: vinylpadló és kerámialap

• új, modern fürdőszoba, a melegvizet Ariston villanybojler szolgáltatja

• gépesített IKEA konyha


Jelenlegi lakóterület: 39,76 m², amely konyha-étkezőből, szobából, fürdő ill.WC és mosókonyhából áll. Vegyes falazat utólagos szigeteléssel. A házhoz tartozik egy 17,25 m²-es klasszikus pince is.

További bővítési lehetőség: rendelkezésre állnak engedélyezett kiviteli tervek a tetőtér beépítésére, amellyel 108 m² hasznos alapterület érhető el, és ezek a vételár részét képezik. A tetőtér jelenlegi állapotában felújításra szorul.

A telek és a kert különösen értékes része az ingatlannak:

• díszkert és virágoskert, veteményes

• 42 gyümölcsfa (kajszi, alma, meggy, cseresznye, dió, birs, őszibarack, szilva, körte)

• bogyós gyümölcsök, füge

• 5 sor szőlő felújított támrendszerrel

• szerkezetkész szerszámos tároló betonlap-alappal

• betonlap-alap kerti WC-hez és zuhanyhoz


A házhoz új utcafronti kerítés és automatizált tolókapu tartozik tömörfa borítással, a kocsibeálló új térkövet kapott.

Az ingatlan tehermentes és hitelezhető (CSOK+, lakáshitel, Otthon Start program), és a település a falusi CSOK listán is szerepel - ÁFA visszatérítés 5 millió forintig

Ajánljuk fiatal pároknak, akik szeretnének kiszakadni a városból, de egyedülállóknak és időseknek is egyaránt ideális választás.
Az ingatlan azonnal költözhető.

A házat magánszemélyként szeretnénk értékesíteni, ingatlanközvetítők megkeresését NEM kérjük!