ÚJLENGYEL – ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!

Arany János utca 17.
1485 m² építési telek
Lf – Falusias lakóövezet

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1485 m²-es építési telek Újlengyel egyik csendes, rendezett utcájában. A település az M5-ös autópálya közvetlen közelében, Budapesttől mindössze kb. 35–40 perc autóútra található, így ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de a főváros könnyű elérhetősége is fontos számukra.

Újlengyel egyik legnagyobb előnye, hogy 0% a helyi iparűzési adó (HIPA), ezért a telek nemcsak családi ház építésére, hanem vállalkozások, telephely vagy székhely kialakítására is kiváló befektetés lehet.

A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el. A vezetékes víz és a szennyvíz az utcában, az aszfalt alatt található, a szennyvíz bekötőcsonk már a telken belül kiépítésre került, a villamos hálózat pedig közvetlenül a telek előtt halad, amit a szomszédos ingatlan villanyórája is igazol. Optikai internet elérhető a környéken.

A telek Lf (falusias lakóterület) besorolású, így a Helyi Építési Szabályzat szerint:

25% maximális beépíthetőség (kb. 371 m²),
60% kötelező zöldfelület,
6,0 m maximális épületmagasság,
oldalhatáron álló beépítés,
legfeljebb 2 lakásos lakóépület, vagy akár két különálló, egy-egy lakást tartalmazó épület is építhető, továbbá garázs, tároló, műhely, iroda vagy egyéb, a lakókörnyezetet nem zavaró szolgáltató épület is kialakítható.

A telek mérete alapján várhatóan közel 20 méter széles, így kiválóan alkalmas egy tágas családi ház, dupla garázs, medence és nagy kert kialakítására.

Ha egy nagy méretű, jó adottságú építési telket keresel Budapest közelében, közművesített utcában, kedvező építési lehetőségekkel és HIPA-mentes településen, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni!