Újhartyán, Pest megye Eladó családi ház

ÚJHARTYÁN BELVÁROSÁBAN – 226 M²-ES, SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ 753 M²-ES TELKEN, GARÁZZSAL ÉS ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Kiváló lehetőség Újhartyán belvárosában azok számára, akik tágas, többgenerációs családi otthont, illetve egyben vállalkozás számára is jól hasznosítható ingatlant keresnek.
A 226 m²-es, 7 szobás családi ház egy 753 m²-es telken helyezkedik el, kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan kialakítása rendkívül sokoldalú: a földszint utcafronti része külön bejárattal leválasztható, így kiválóan alkalmas lehet például üzlethelyiség, iroda, orvosi rendelő, szépségszalon, szolgáltatóhely vagy egyéb vállalkozás kialakítására.
Ez különösen nagy előny lehet annak, aki otthonát és vállalkozását egy ingatlanon belül szeretné megoldani, miközben a lakófunkció teljesen elkülöníthető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
226 m² hasznos alapterület
753 m²-es telek
7 szoba
4 külön bejárat
saját, két autó befogadására alkalmas garázs
további fedett, két autó számára kialakított autóbeálló
elektromos kapu az utcafronton
automata garázskapu
azonnal költözhető

A ház az 1980-as években épült, korát megelőző, kifejezetten jól átgondolt és tágas kialakítással.
A földszinten található egy nagy méretű nappali, konyha, kamra, spejz, két szoba és fürdőszoba, valamint külön WC. A két földszinti szoba egyikében jelenleg infrakabin is található.
A földszinti utcafronti helyiségek kialakítása lehetőséget ad arra, hogy egy részük külön üzleti vagy szolgáltatási egységként működjön.
Az emeleten további tágas lakóhelyiségek, két hálószoba, két gardróbhelyiség, valamint fürdőszoba található. A felső fürdőszobában fürdőkád, a földszinti fürdőben pedig zuhanykabin kapott helyet.
IGÉNYES, FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT INGATLAN
A ház a 2000-es éveket követően jelentős felújításon esett át. A nyílászárók cseréje megtörtént, a tetőszerkezet megújult, valamint az épület nagy része szigetelést kapott.
Különleges hangulatot ad az ingatlannak a nappaliban és a lépcsőnél található rózsa márvány burkolat, amely kiváló állapotban van.
A ház összességében jó állapotú, karbantartott és azonnal birtokba vehető.
OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokféle hasznosítási lehetőség.
Ideális választás lehet:
nagy család számára,
több generáció együttélésére,
otthon és vállalkozás együttes kialakítására,
szépségszalonnak,
rendelőnek,
irodának,
üzletnek,
egyéb szolgáltató tevékenységhez.
A négy külön bejárat és az utcafronti, leválasztható helyiségek miatt a lakó- és üzleti funkció jól elkülöníthető.
Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem egyben komoly üzleti lehetőséget is kínál, ezt az újhartyáni családi házat érdemes személyesen is megtekinteni.
Irányár: 135 000 000 Ft