Prémium ipari telephely eladó Újfehértón – M3 kapcsolat, saját trafó, 57,35 kW napelem
Lokáció: Újfehértó – kiváló közlekedési kapcsolatokkal
Gyors elérés az M3 autópálya felé
Határközeli fekvés – román és ukrán piac könnyen elérhető
Nem ipari park – nincs parkfenntartási díj, nincs működési kötöttség
Főbb adatok
Telekterület: 4 241 m²
Beépített terület: 1 547 m²
Beépítettség: 36,48%
Körbejárható, betonozott, aszfaltozott udvar -Kamionnal teljes körben használható - 5 db előírt parkolóval
Épületek
Üzemépület – 314 m² (tégla)
Iroda, raktár, öltöző, vizesblokkok
Raktárépület – 275 m² (tégla)
Tároló épület – 423 m² (tégla)
Fedett szín, szárító funkció
Csarnok – 534 m² (új, hőszigetelt szendvicspanel)
Faszerkezetes nyitott szín – 180 m² (3+2 állásos kialakítás)
Összes hasznos ipari alapterület: ~1 546 m² + 180 m² nyitott szín.
Energia és műszaki háttér
57,35 kW napelemrendszer
125 A lekötött ipari áram saját trafóval
Ipari áram minden épületben külön rendelkezésre áll
Ipari vegyestüzelésű kazán
Teljes telephely kamerarendszerrel védett
A saját trafó és a napelem komoly működési költségelőnyt biztosít.
Befektetői előny
300 M Ft irányáron:
8–10% közötti potenciális éves hozam bérbeadás esetén
Országos összevetésben kedvező ár-érték arány
Autópálya-kapcsolat + határközeli fekvés
Fejlesztési tartalék a 36,48%-os beépítettség miatt
Budapest környékén hasonló paraméterű telephely ennek többszörös négyzetméteráron érhető el.
Ideális:
Gyártóüzemnek
Logisztikai vagy disztribúciós központnak
Exportorientált vállalkozásnak
Befektetőnek stabil cash-flow céllal
Komplex, működésre kész, energetikailag is erős ipari telephely stratégiai elhelyezkedéssel.
Érdeklődés esetén további műszaki dokumentáció és megtérülési számítás rendelkezésre áll.
IRODAI AZONOSÍTÓ:10359

Tovább olvasom