Újfehértó, Széchenyi utca Eladó családi ház

Igényesen felújított, sokoldalú családi otthon Újfehértón – tágas, dupla udvarral, dupla garázzsal és 4 féle fűtéssel!

Olyan otthont keres, ahol a modern, kényelmes élettérhez nyugalom, biztonság és valódi szabadság társul?

Újfehértó csendes, rendezett, jó szomszédságú részén eladó egy 101 m²-es, nappali + 3 hálószobás, igényesen felújított, szigetelt családi ház, amely nemcsak egy család mindennapjaihoz kínál ideális környezetet, hanem különleges adottságainak köszönhetően számos további lehetőséget is rejt.

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy a korszerűsített belső terek, a több lábon álló fűtési rendszer, a nagyméretű garázsok és a gondosan kialakított kert együtt teszik igazán élhetővé.

// Otthon, ahol mindenkinek jut saját tér //

A világos, barátságos nappali és étkező a családi élet központja. A harmonikus színek, az új padlóburkolatok és a modern berendezés kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. A jelenlegi elrendezés nappali + 3 hálószoba, azonban az egyik nagyobb hálószoba egyszerűen két külön félszobává alakítható, mivel a korábbi ajtónyílás gipszkartonnal lett lezárva, így szükség esetén újra megnyitható. Ez különösen előnyös háromgyermekes családok számára, hiszen akár minden gyermeknek saját szobája lehet.

A konyha felújított, modern kialakítású, beépített sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt.

A fürdőszoba és a külön WC 2023-ban teljes felújításon esett át, letisztult, időtálló burkolatokkal és korszerű szaniterekkel.

// Négyféle fűtés – valódi választási szabadság //

A ház egyik kiemelkedő előnye a négy különböző fűtési lehetőség, amelyekkel az aktuális energiaárakhoz és az egyéni igényekhez igazítható az otthon fűtése:
• Korszerű gázkazán, amelyet 2026 elején újra cseréltek.
• Vegyes tüzelésű kazán, alternatív fűtési lehetőségként.
• Hűtő-fűtő klímaberendezés a nappaliban.
• Központi elhelyezkedésű fatüzelésű kandalló, amely kellemes meleget és különleges hangulatot biztosít, és áramkimaradás esetén is fontos fűtési tartalékot jelenthet.

A ház szigetelt, a tetőtérben 10 cm-es szigetelés található, a minőségi, egyedi gyártású fa nyílászárók pedig tovább növelik a komfortérzetet.

Az elektromos hálózatot 2023-ban felújították, az ingatlan 3 × 16 amperes elektromos csatlakozással rendelkezik. A jelenlegi tulajdonosok elektromos autót is töltöttek hagyományos 230 V-os csatlakozásról.

// Gondozott kert, fedett kiülő és szabad kilátás a rétre //

Az udvar 2026-ban új parkosítást kapott: változatos évelő növények, díszfák, színes virágok és gondosan kialakított ágyások teszik különlegessé. A térkövezett udvar rendezett, könnyen használható, és bőséges helyet biztosít a családi programokhoz, a gyermekek játékához vagy akár több autó kényelmes elhelyezéséhez. A fedett kerti kiülő tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, a nyári vacsorákhoz vagy a baráti összejövetelekhez.

A telek hátsó részén új kerítés húzódik, amelyen túl kaszáló besorolású, nyitott rét terül el. A kertből kiskapun keresztül közvetlen kijutási lehetőség is van a rét irányába. A természet közelsége és a nyitott kilátás különleges, szellős hangulatot ad az udvarnak.

// Kiemelkedő garázs- és tárolókapacitás //

Az ingatlan azok számára is különösen érdekes, akiknek fontos az autók, szerszámok, hobbi- vagy munkafelszerelések megfelelő elhelyezése.

A telken található:
• Egy kétállásos, zárható garázs, amelyben két nagyobb méretű gépjármű – akár SUV vagy kilencszemélyes kisbusz – is elfér.
• A garázsban szerelőakna is rendelkezésre áll.
• Egy további, megközelítőleg dupla garázs méretű tárolóépület, amely egy autó számára szintén zárható, fedett beállási lehetőséget biztosít.
• Az ingatlan előtt egy akár hat gépjármű elhelyezésére alkalmas, kialakított parkoló.
Az ingatlanhoz korábban autószerelői és utánfutó-kölcsönzői tevékenység is kapcsolódott, így az adottságok megfelelő feltételek mellett vállalkozási célra is érdekesek lehetnek.

// Jelentős felújítások, gondos karbantartás //

2023-ban:
• Elektromos hálózat felújítása
• Fürdőszoba és külön WC teljes felújítása
• Új laminált padlóburkolatok
• Belső festés
• Konyha renoválása

2026-ban:
• Új, korszerű gázkazán beépítése
• Az udvar parkosítása, évelők, dísznövények és fák telepítése

// Nyugodt otthon, jó elhelyezkedéssel //

Újfehértó kiváló választás azok számára, akik csendesebb, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de nem mondanának le a városi szolgáltatások kényelméről. A településen többek között Lidl, SPAR, Penny, dm, Pepco, banki és ATM-szolgáltatások, valamint óvodák, iskolák, piac, gyógyszertárak és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók.

Nyíregyháza autóval körülbelül 15 perc, Debrecen pedig megközelítőleg 30 perc alatt elérhető, a forgalmi viszonyoktól függően.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban olyan családoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni az otthon kényelme, a gyermekek számára biztosított tér és a kert nyugalma között. Ugyanakkor kiváló lehetőség lehet autós hobbival rendelkezőknek, sok tárolóhelyet igénylőknek vagy olyan vállalkozóknak is, akik értékelik a nagyméretű garázsokat, a szerelőaknát és a bőséges parkolási lehetőséget.

Ez az ingatlan több mint egy felújított családi ház: egy sokoldalúan használható, gondosan kialakított otthon, ahol a családi élet, a kikapcsolódás és a praktikus mindennapok valóban megférnek egymás mellett.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.
Kérem, hogy ingatlanosok csak abban az esetben keressenek, ha konkrét vételi szándékuk van.