Hatalmas telek, modernizált belső – Álmai otthona vagy befektetése Újbarokon!

Eladóvá vált egy tehermentes, nagy gondossággal részben felújított, tégla építésű családi ház a festői és csendes Újbarokon. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik a nyugalmat keresik, de fontos számukra a főváros és a vármegyeszékhely közelsége.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
1. Kiváló elhelyezkedés és megközelíthetőség Újbarok egy rendezett, barátságos kisközség Bicske közvetlen szomszédságában. Az M1-es autópálya és a főút közelsége miatt Budapest és Tatabánya is percek alatt elérhető autóval.

2. Hatalmas terület – Két telek egy áráért! Az ingatlan két külön helyrajzi számon szerepel, összesen 4587 m².

A lakóház egy 1200 m²-es telken fekszik, melyre FALUSI CSOK is igényelhető

Mögötte egy hatalmas, külön utcáról is megközelíthető telek található, amely 24,5 m széles utcafronttal rendelkezik.

Befektetők figyelem: A hátsó telek adottságai révén akár ikerház építésére, gazdálkodásra vagy állattartásra is alkalmas (Lf3 építési övezet, 25%-os beépíthetőség).

3. Frissen felújított műszaki állapot Az 1970-es években épült tégla ház az elmúlt két évben jelentős modernizáláson esett át:

Elektromos hálózat: Teljes csere, új vezetékek, aljzatok és 3x16 A teljesítmény.

Fűtés: Új gázkazán szabályos kéménykivezetéssel, új csőhálózat és radiátorok.

Szigetelés: Külső hőszigetelés két oldalon, a padlásfödém pedig 16 cm-es szigetelést kapott.

Nyílászárók: Modern műanyag ablakok és ajtók.

Padlóburkolat: A három szobában 30 cm mélyen visszabontott aljzat, új szigetelés és friss laminált parketta.
A ház elosztása (80,5 m² lakótér + 28,6 m² teraszok)
A belső tér világos, tágas és logikus elosztású:

3 különnyíló szoba (21,8 m², 20,6 m² és 8 m²)

Tágas étkező (12 m²) és konyha (8,2 m²) spájzzal

Fürdőszoba és külön WC

Extra: Egy újonnan épített, hatalmas, 21,6 m²-es hátsó terasz, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít (a befejezése az új tulajdonos ízlésére vár).

Akadálymentesített: Az ingatlan egyik bejárata akadálymentesen megközelíthető.

Kert és melléképületek
Az udvaron egy ásott kút segíti az öntözést. A ház körüli kiskert pihenésre, a hátsó rész konyhakertnek kiváló. A telken található még egy tároló és egy további, felújítandó melléképület is.

Összközműves: Víz, villany, csatorna, gáz bekötve. Internetes TV szolgáltatás elérhető.

Irányár (a két ingatlan együtt): 89,9 millió Ft

Jöjjön el, nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket! Érdeklődni a tulajdonosnál!

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kérem!)

Tovább olvasom