Tegyen ajánlatot!

Tótszerdahely Nagykanizsától 23 km-re délnyugatra, a 7-es főútvonaltól 5 km-re, a horvát határtól 5km-re található. A falutól 1 km-re folyik a Mura folyó,valamint a közeli 3 hektáros Szerdahely tó a horgászturizmus kedvelt célpontja.

Tótszerdahely dinamikusan fejlődő mintegy 1200 fős település,posta,iskola,óvoda, bolt működik a községben.

Tágas, két szintes, tetőtér-beépítéses 220m2-es családi ház 1209m2-es bekerített telekkel, nyári konyhával, pincével, garázzsal, gazdasági épületekkel várja új tulajdonosát.
Az 1980-ban épült lakóház helyiségei: 5 hálószoba, 2 nappali, közlekedők, kettő külön WC, fürdőszoba, étkező, konyha, tárolók, kamra, terasz, erkély, veranda
A falak B30-as hőszigetelt téglával lettek megépítve beton alapra. A tető szép állapotú, síkpala fedésű, A földszinti utcafronti hálószobák 2025-ben friss festést és LED világítást kaptak. A szobákban parketta található, míg a konyha- étkező, fürdő-WC, Zalakerámia padlóburkolattal van ellátva.
A konyha és a fürdőszoba 2008-ban került felújításra. A szobák közül három, redőnnyel ellátott szigetelt üvegezésű műanyag ablakot kapott, a többi nyíjászáró fából készült.
A fűtésről gázkonvektorok, egy cserépkályha és egy fatüzelésű kályha gondoskodnak.
Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Ipari áram is be van kötve.
A kertben található kút, cseresznyefa, barackfa és számos melléképület.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: közvetlen közelben óvoda és iskola (horvát nyelvoktatással), a falu legnagyobb élelmiszerboltja, a posta és a templom található. Két buszmegálló mindössze 50 méterre van.
A nagy kert ideális állattartásra, veteményes kialakítására vagy családi összejövetelekre. A faluban egész évben pezseg az élet: híres rétesfesztivál, közösségi programok és barátságos szomszédok várják az új tulajdonost.

A környék különleges értéke, hogy számos híres gyógyfürdő található a közelben: Lenti, Letenye, Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány és mindössze 60 km-re a Balaton is elérhető.
Ez a ház nem csupán falak és tető – itt gyerekek nőttek fel, itt íródtak családi történetek, most pedig készen áll, hogy új otthona legyen egy szerető családnak.

Irányár: 35M Ft
Tulajdonjog: 1/1, tehermentes

8:00 – 19:00 között elérhető vagyok. Ha nem venném fel, kérem írjon SMS-t.
Megtekinteni, előre egyeztetett időpontban lehetséges!

English:
Make an Offer!

Tótszerdahely is located 23 km southwest of Nagykanizsa, 5 km from the main road No. 7, and just 5 km from the Croatian border. The Mura River flows only 1 km from the village, and the nearby 3-hectare Szerdahely Lake is a popular destination for fishing tourism.

Tótszerdahely is a dynamically developing village with approximately 1,200 residents. The settlement offers essential amenities, including a post office, school, kindergarten, and local shops.

This spacious, two-story family home with an attic conversion offers 220 m² of living space on a fully fenced 1,209 m² plot. The property also includes a summer kitchen, cellar, garage, and additional outbuildings, and is ready to welcome its new owner.

Built in 1980, the house features:
5 bedrooms, 2 living rooms, hallways, two separate toilets, a bathroom, dining room, kitchen, storage rooms, pantry, terrace, balcony, and veranda.

The walls are constructed from insulated B30 brick on a concrete foundation. The roof is in good condition with fiber cement slate covering. In 2025, the street-facing ground floor bedrooms were freshly painted and fitted with LED lighting. The rooms feature parquet flooring, while the kitchen, dining area, bathroom, and toilets are finished with Zalakerámia tiles.

The kitchen and bathroom were renovated in 2008. Three of the rooms have insulated plastic windows with shutters, while the remaining windows are wooden.

Heating is provided by gas convectors, a tiled stove, and a wood-burning stove.

The property is fully connected to utilities: water, electricity, gas, and sewage. Industrial electricity is also available.

The garden features a well, cherry and peach trees, and several outbuildings.

The location is excellent: a kindergarten and school (with Croatian language education), the village’s largest grocery store, post office, and church are all nearby. Two bus stops are located just 50 meters away.

The large garden is ideal for keeping animals, gardening, or hosting family gatherings. The village has a vibrant community life year-round, including its famous strudel festival, community events, and friendly neighbors.

The surrounding area is rich in attractions, with several renowned thermal spas nearby, including Lenti, Letenye, Hévíz, Zalakaros, and Kehidakustány. Lake Balaton is also easily accessible within 60 km.

This house is more than just walls and a roof – it is a home where children grew up and family stories were created. Now it is ready to become a new home for a loving family.

Asking price: HUF 35,000,000
Ownership: sole ownership, free of encumbrances

Available between 8:00 AM and 7:00 PM. If I am unable to answer, please send an SMS.
Viewings are possible by prior appointment only.

Tovább olvasom