Gyártóüzem, raktár és fejlesztési terület egyben eladó – 724 m² épület, 5.861 m² telek

Olyan telephelyet keres, ahol a gyártás, raktározás és logisztika egy helyen megoldható?
Törtelen, a Ceglédi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy komplex vállalkozói ingatlant, amely korábban üzemként működött, ugyanakkor kialakítása miatt számos ipari, könnyűipari, élelmiszeripari, összeszerelő vagy logisztikai tevékenység számára is alkalmas lehet.

Az ingatlan legnagyobb értéke a közel 540 m²-es gyártó- és raktárcsarnok, amelyhez irodák, öltözők, szociális helyiségek, raktárak és kiszolgáló helyiségek kapcsolódnak. A belmagasság 3–4,5 méter között változik, így többféle technológiai tevékenység befogadására alkalmas.
A telephely további előnye, hogy a két épület között kialakított fedett rakodókapcsolat lehetővé teszi a teherautós árumozgatást és az időjárástól független rakodást.

Műszaki paraméterek:
- Összes telekterület: 5.861 m²
- Kivett üzletház, raktár és udvar
- 724 m² nettó épületállomány
- 540 m² üzem- és raktárépület
- 184 m² iroda / üzlet / ügyfélfogadó épület
- 2001-es építés
- Tégla szerkezet
- Közművesített telephely
- Ipari áram lehetősége
- Gázfűtés
- Radiátoros hőleadás
- Split klímák
- Szociális blokkok
- Öltözők
- Irodák
- Raktárhelyiségek
- Technológiai terek
- Két utcáról megközelíthető telephely
- Teherforgalom számára is alkalmas megközelítés
- Jelentős szabad területek
- Parkoló és rakodóudvar kialakítására alkalmas területek

Ideális lehet:
- élelmiszeripari vállalkozásnak,
- csomagolóüzemnek,
- könnyűipari gyártásnak,
- logisztikai központnak,
- webáruház raktárbázisának,
- szervizközpontnak,
- regionális telephelynek.

A három helyrajzi számon található ingatlancsoport egyben értékesítendő, amely a meglévő épületállomány mellett további fejlesztési potenciált is kínál az új tulajdonos számára.

A telephely Törtel belterületén, a Ceglédi út és a Malom út találkozásánál helyezkedik el, jól megközelíthető, két utcakapcsolattal rendelkező sarokjellegű ingatlanegyüttesként. A térség földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi Cegléd, Abony, Nagykőrös, Szolnok és a környező települések gyors elérését, így a telephely regionális kiszolgálóközpontként, gyártóbázisként vagy logisztikai háttértelepként is hatékonyan működtethető.

Komoly érdeklődés esetén előre egyeztetett időpontban személyes bejárást biztosítunk. A helyszíni megtekintés során az ingatlan műszaki dokumentációi, alaprajzai, tulajdoni lapjai és egyéb rendelkezésre álló dokumentumai is megtekinthetők.

Ha olyan telephelyet keres, amely a meglévő infrastruktúra mellett további fejlesztési potenciált is kínál, akkor ez az ingatlan együttes hosszú távon is értékes vállalkozói befektetés lehet.

TOVÁBBI TARTALMAK AZ INGATLANRÓL:
Videós bejárás YouTube Shorts formátumban
TikTok videók az ingatlan részleteiről
Külső-belső bemutató videók
Környékbemutató felvételek
Keresse az Ingatlanos Tyúkok csatornáit Facebookon, TikTokon és YouTube-on!

Tovább olvasom