Törtel, Báthory István út Eladó családi ház

25 500 000 Ft-ért ELADÓ – TULAJDONOSTÓL, PER- ÉS TEHERMENTES – 71 m²-es, jelenleg lakható, felújítandó vályogház Törtelen
Törtelen, csendes, kis forgalmú kavicsos utcában eladó egy 71 m²-es, önálló, vályog szerkezetű családi ház, amely jelenleg lakható, ugyanakkor felújítást és korszerűsítést igényel.
Az ingatlanhoz egy 1079 m²-es, három részre tagolt telek tartozik, amely rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, pihenőkert kialakítására vagy akár állattartásra.
A ház délnyugati tájolású, ezért kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. A két utcafronti szoba az utcára néz, a többi helyiség ablaka pedig a saját udvarra.
A ház helyiségei
Nappali: 16 m²
Nagyobb szoba: 14,5 m²
Kisebb szoba: 10 m²
Ebédlő: 9 m²
Konyha: 15 m²
Fürdőszoba: 4 m²
Előszoba: 4 m²
Spájz: 4,5 m² – jelenleg befejezetlen
Terasz: 6,5 m²
A házhoz tartozik továbbá két, az épülettel egybeépített, egyenként körülbelül 5 m²-es helyiség. Ezek korábban ólként funkcionáltak, jelenleg tárolóként használjuk őket: az egyikben tűzifa, a másikban szerszámok és egyéb eszközök találhatók.
Parkolás akár két autóval
Az udvaron található egy 2,5 × 4,5 méteres lemezgarázs, mellette pedig egy murvás, kavicsos kocsibeálló, így akár két autó parkolása is megoldható.
1079 m²-es, három részre tagolt telek
A telek három jól elkülöníthető részre van osztva:
felső udvar
középső udvar
alsó udvar / kert
A középső udvar jelenleg kutyák számára van kialakítva. A két kutya természetesen nem része az adásvételnek.
A kertben 10 db gyümölcsfa található, valamint egy kisebb szalonnasütő is kialakításra került.
A nagy méretű telek kiváló lehetőség annak, aki szeretne veteményest, gyümölcsöst, pihenőkertet vagy akár állattartásra alkalmas területet kialakítani, illetve egyszerűen nagyobb saját udvarra vágyik.
Műszaki jellemzők
Fűtés: gázkonvektorok
Az elektromos hálózat részlegesen felújított, három helyiségben már megtörtént a vezetékek áthúzása
Az ingatlanban mindenhol műanyag nyílászárók vannak
A vízvezeték KPE csővel érkezik az ingatlanba, a házon belül azonban részben még régi vascsöves rendszer található
A tető sík palával fedett
A tetőszerkezet jó állapotú
A padlásfödém szigetelve van
Energetikai tanúsítvány: folyamatban
Felújítandó, de jelenleg lakható – a berendezés jelentős része a vételár része
Fontosnak tartjuk kiemelni, hogy az ingatlan felújítandó állapotú, de jelenleg lakható.
A személyes tárgyaink kivételével gyakorlatilag mindent itt hagyunk, így az új tulajdonosnak nem egy teljesen üres házat kell berendeznie.
A vételár része többek között:
bútorok, szekrények
televízió
mosógép
elektronikai eszközök
háztartási eszközök
kerti eszközök
szerszámok
egyéb, az ingatlan használatához szükséges felszerelések
A ház tehát a jelenlegi berendezés jelentős részével együtt kerül átadásra.
Felújítási lehetőségek
Az ingatlan nem új építésű és nem újszerű állapotú, ezért a következő tulajdonosnak felújítási, korszerűsítési és szépítési munkákkal kell számolnia.
Több olyan rész is van, amelyet az új tulajdonos a saját elképzelései szerint fejezhet be vagy alakíthat át. Ilyen például a 4,5 m²-es, jelenleg befejezetlen spájz.
A ház jelenlegi állapotában is használható, így a munkálatok akár fokozatosan, saját igények és lehetőségek szerint is elvégezhetők.
Kiváló elhelyezkedés
A mindennapi élethez szükséges fontosabb helyek gyalogosan is könnyen elérhetők:
Élelmiszerbolt: kb. 5 perc séta
Dohánybolt: kb. 5 perc séta
Buszmegálló: kb. 5 perc séta
Óvoda: kb. 10 perc séta
ATM: kb. 10 perc séta
Közeli települések
Abony: kb. 10–12 km
Cegléd: kb. 12–13 km
Nagykőrös: kb. 20 km
Szolnok: kb. 25–30 km
Kecskemét: kb. 34 km
Budapest: kb. 86 km autóval
Törtel jó választás lehet azoknak, akik nyugodtabb, falusias környezetben szeretnének élni, de fontos számukra, hogy a környező nagyobb települések autóval könnyen elérhetők legyenek.
Miért adjuk el?
Családi okok miatt költözünk el, ezért szeretnénk az ingatlant értékesíteni.
Nem szeretnénk hónapokig-évekig hirdetni az ingatlant, ezért komoly érdeklődőt és korrekt ajánlatot várunk.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban!