Törökbálint, Pest megye Eladó lakóövezeti telek

NAGYOBB BEÉPÍTÉS, mint amit a telek mérete mutat, olvasson tovább!!!

Törökbálinti, kertvárosi összközműves építési telek “bontandó” házzal eladó. A telek szabályos téglalap alakú. Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan, használati megosztási szerződéssel, egyértelmű jogokkal és kötelezettségekkel, mely nem "felesben" hanem ennek a teleknek a javára 23/ - 1/3 arányban oszlik meg a két leendő tulajdonos között
az építési számok ezért 720nm-re számolandóak!!!

Az építési telek utcafronttal és utcai behajtóval rendelkezik aszfaltos utcában. Fúrt kúttal és minden közművel ellátott ingatlan!!! a környéken: óvoda, iskola, bevásárlóközpontok és kitűnő megközelíthetőség akár tömegközlekedéssel is (10p sétára busz- és vonatmegálló)

Jelenleg az ingatlanon egy kb.120nm-es, öreg épület található, melynek "bővítése" lehetséges, ekkor az ingatlanvásárlásra cserepótló illeték alkalmazható, ha építési telket keres, akkor pedig a jelenlegi tulajdonos nevén (de a vevő költségén) beadható bontási engedély, és ekkor a beépítésre négy év áll rendelkezésre és a vásárlás illetékmentes. Egy épület, egy lakás építhető, akár épület alatti teremgarázsokkal.

a telek „Kertvárosias lakóövezet” elnevezésű és „Lke-4” jelű,
Építési övezet jele: Lke-4 DE ENNÉL A TELEKNÉL A BEÉPÍTÉSI MÉRETEK NAGYOBBAK, ld lent:
Beépítés módja: oldalhatáros, O
Legnagyobb beépítettség mértéke: 25 %
azonban ennél a teleknél kihasználható 720nm-re vetítetten a 25% (...a szomszéddal kötött megállapodás alapján !!! (br. 180nm) !!!
Bruttó szintterületi mutató: 0,5 m2/m2
azonban ennél a teleknél kihasználható 720nmre vetítetten br. 360nm!!!
Legnagyobb terepszint alatti beépítés mértéke 25 %
Legkisebb zöldfelület mértéke: 50 %
Az épület megengedett legnagyobb magassága: 5,0
Az épület megengedett legnagyobb rendeltetési egység száma: 1
Az épület megengedett legnagyobb bruttó alapterülete: 180 m2

az ingatlan vételára 68,8 Millió forint

Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :)
Eladná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél