Eladó felújított üzleti és lakóingatlan – Működő vendéglátóegységgel, kiváló befektetés!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, két külön bejárattal rendelkező üzleti és lakóingatlan, amely kiváló választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, kiváló parkolási lehetőséggel rendelkezik, az udvar pedig részben térkövezett és fedett.

Főbb jellemzők:
- 95 m² üzlethelyiség (jelenleg is működő vendéglátóegység)
- 65 m² külön bejáratú lakrész
- 44 m² fedett, félkész garázs szerelőaknával**
- Külön közműórák
- Két külön bejárat
- 4 méteres úszókapu és külön kiskapu

Üzlethelyiség
A földszinten található vendéglátóegység
2024-ben teljes felújításon és korszerűsítésen esett át, így az új tulajdonos akár azonnal folytathatja a tevékenységet.

Helyiségek:
- tágas vendégtér,
- kiszolgálótér,
- nagyméretű konyha,
- előkészítő,
- raktár,
- személyzeti WC és zuhanyzó,
- vendégmosdó.

A kellemes hőmérsékletről Midea és Gree klímaberendezés gondoskodik.

Lakrész:
A külön külső lépcsőn megközelíthető tetőtéri lakás kényelmes elrendezésű:
- nappali és előszoba egy légtérben,
- konyha–étkező,
- 2 hálószoba,
- fürdőszoba WC-vel.

A lakás, igény szerint a bútorokkal és háztartási gépekkel együtt is.

Műszaki tartalom:
- kondenzációs gázkazán,
- helyiségenként szabályozható fűtés,
- padlófűtés és törölközőszárító a fürdőszobában,
- nyeregtetős kialakítás,
- a homlokzati szigetelés részben elkészült, befejezése folyamatban van.

### Miért érdemes ezt választani?
Működő vállalkozás és lakás egy ingatlanon
Azonnal hasznosítható, felújított üzlethelyiség
Külön bejáratok és külön közművek
Kiváló befektetési lehetőség bérbeadásra vagy saját vállalkozásra
Könnyű megközelítés és jó parkolási adottságok

Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít otthont és üzleti lehetőséget, vagy hosszú távon értékálló befektetést szeretne, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekinteni!

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!