KIZÁRÓLAG A TULAJDONOSOKTÓL!

Szeretett családi házunk 23 csodálatos év után új tulajdonosát keresi Törökbálint központi, mégis csendes és zöld részén. A kétszintes, négyszobás, amerikai konyhás családi ház fedett verandával és összesen 830 m²-es, különleges adottságú kerttel kínál kényelmes otthont akár egy nagyobb család számára is.

Az alsó szinten egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint amerikai konyhás nappali található. A tágas közösségi tér kiválóan alkalmas családi együttlétekre és vendégek fogadására egyaránt. Az emeleten két tágas szoba, egy nappali és egy fürdőszoba kapott helyet. Az ablakokból szép panoráma nyílik a környező erdőkre, ami nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít.

A ház egyik különlegessége a fedett veranda, amely az év jelentős részében használható, és akár egy további nappaliként, étkezőként vagy pihenőtérként is funkcionálhat. Az ingatlan többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik: a gázfűtés mellett egy jó hatásfokú vegyes tüzelésű kályha is rendelkezésre áll, így a ház gázzal, fával, illetve a kettő kombinációjával is gazdaságosan fűthető.

Az udvar három, jól elkülönülő részből áll. Elöl egy gépkocsi-beállásra is alkalmas, térkövezett előkert található. A ház mellett egy kőfaragó mester által kialakított, mészkő burkolatú udvar helyezkedik el, míg a hátsó, nagy méretű kert hobbi-, sport- és állattartási célokra is kiválóan használható. A kertben számos termő gyümölcsfa található, a kerti vízellátást pedig saját kút biztosítja.

A ház jó műszaki állapotú, kisebb esztétikai csinosítást követően akár rövid időn belül költözhető.

Az ingatlan Törökbálint központi részén található, mindössze egy percre a buszmegállótól, ahonnan a Kelenföldi pályaudvar körülbelül 15 perc alatt elérhető. A városközpont ötperces sétára helyezkedik el, ahol művelődési ház, polgármesteri hivatal, általános iskola és óvoda is található. Az elmúlt években egyre több üzlet, kávézó és étterem nyílt a környéken, így a mindennapi élet autó nélkül is kényelmesen megoldható. Autóval az M1-es és az M7-es autópálya törökbálinti felhajtói néhány perc alatt elérhetők.

Fontos információ a vételárról és a telek jogi kialakításáról:

A ház, az udvar és a hátsó kert a valóságban egyetlen összefüggő, kerítéssel körbevett, összesen 830 m²-es ingatlant alkot. A teljes terület azonban jogilag három külön tulajdoni lapon, három külön helyrajzi számon szerepel.

A családi házat és a telek fő részét tartalmazó ingatlan vételára 124,9 millió forint. A hátsó kert két külön tulajdoni lapon nyilvántartott területrészből áll, amelyek vételára egyenként 3,5 millió forint.

A teljes vételár tehát:

124,9 millió Ft + 3,5 millió Ft + 3,5 millió Ft = 131,9 millió Ft.

A három ingatlan kizárólag együtt kerül értékesítésre, így a 131,9 millió forintos teljes vételár a családi házat, a telek fő részét, valamint a hátsó kert mindkét területrészét magában foglalja. A vevő tehát a teljes, összefüggő, 830 m²-es ingatlanegyüttest vásárolja meg.