Törökbálint, Tükörhegy Eladó házrész

TÜKÖRHEGY • 324 M²-ES PANORÁMÁS OTTHON • 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ • KÜLÖN HRSZ • TÉLIKERT • ERKÉLYEK

Törökbálint egyik legkedveltebb, prémium részén, Tükörhegyen, egy mindössze 2 lakásos társasház önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott emeleti lakását kínálom megvételre.

• Az emeleti lakás ára: 219,9 M Ft

• A társasház földszinti lakása szintén megvásárolható, a két lakás együtt, kedvezményes áron: 329 M Ft

Az ingatlan saját megközelítéssel és külön gépészettel rendelkezik.

• Az emeleti lakás külön bejáraton keresztül, önállóan is megközelíthető, ugyanakkor a két lakóegység között belső lépcsőházi kapcsolat is rendelkezésre áll.

1445 m²-es telek • panorámás elhelyezkedés • Tükörhegy

━━━━━━━━━━━━━━
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:
━━━━━━━━━━━━━━

• 324 m² – az erkélyek és a télikert 50%-ának beszámításával, a gépkocsitároló nélkül
• Tulajdoni lap szerinti terület: 315,34 m²
• Önálló társasházi albetét, külön helyrajzi számmal
• Mindössze 2 lakásos társasház
• A társasház 1445 m²-es, sík, parkosított telken helyezkedik el
• Külön megközelítés
• Külön gépészeti helyiség és tároló
• Közel 50 m²-es központi nappali
• Tágas étkező és külön konyha
• Több elkülönülő lakótér
• Számos háló- és lakószoba
• Több fürdőszoba, mosdó és WC
• 18,09 m²-es télikert
• Több erkély
• Beépíthető tetőtér
• 54,23 m²-es, jelenleg beépítetlen padlástér
• Garázs és további udvari parkolási lehetőség

• Az emeleti szint belső elrendezésében több, egymástól elkülönülő, önállóan is használható lakótér található, ami rendkívül rugalmas hasznosítást tesz lehetővé.

━━━━━━━━━━━━━━
A LAKÁS HELYISÉGEI ÉS MÉRETEI:
━━━━━━━━━━━━━━

Pinceszint:

• Gépészet – 22,23 m²
• Tároló – 15,53 m²

Bejárati / földszinti rész:

• Belépő – 1,12 m²
• Szélfogó – 3,89 m²
• Gépkocsitároló – 20,29 m²

Tetőtéri lakószint:

• Közlekedő – 3,00 m²
• Közlekedő – 16,90 m²
• Étkező – 29,25 m²
• Közlekedő – 7,26 m²
• Konyha – 11,52 m²
• Hálószoba – 21,53 m²
• Fürdőszoba – 9,17 m²
• Erkély – 1,95 m²
• Közlekedő – 4,75 m²
• Fürdőszoba – 9,70 m²
• Hálószoba – 13,31 m²
• Hálószoba – 14,20 m²
• Fürdőszoba – 8,73 m²
• Erkély – 3,68 m²
• Télikert – 18,09 m²
• Erkély – 2,44 m²
• Nappali – 49,03 m²
• Mosdó – 4,44 m²
• WC – 2,07 m²
• Szoba – 21,87 m²
• Szoba – 18,62 m²
• Erkély – 3,68 m²
• Padlástér – 54,23 m²
• Erkély – 2,28 m²
• Tároló – 3,63 m²

━━━━━━━━━━━━━━
MŰSZAKI TARTALOM:
━━━━━━━━━━━━━━

• Központi porszívó, kiépített csőhálózattal
• Különálló, nagy teljesítményű gázkazán
• Zónákra osztott fűtés
• Padlófűtés egyes helyiségekben
• Fan-coil rendszer, helyiségenkénti szabályozással
• Melegvíz-ellátás: nagykapacitású Viessmann Vitocell tároló
• Melegvíz-cirkuláció
• Központi vízlágyító rendszer
• Kiépített napkollektoros melegvíz-rásegítés lehetősége
• Háromfázisú ipari áram, 3 × 32 A-es kiépítés
• További külön biztosított C32-es áramkörök
• Nagy teljesítményű ipari csatlakozás
• A két lakáshoz külön mérőket terveztek
• Argongázzal töltött Kömmerling nyílászárók
• Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• 38 cm-es Porotherm külső teherhordó falazat
• 25 cm-es belső teherhordó falak
• Monolit vasbeton födém és fa tetőszerkezet
• Dryvit rendszerű hőszigetelt homlokzat
• Hőszigetelt Hörmann szekcionált garázskapu
• Elektromosan működtetett, kovácsoltvas utcai kapu
• Kiépített medence-elektromosság és vezérlés előkészítés áll rendelkezésre
• Kerti úszómedence kialakításához részletes tervdokumentáció
• Fúrt kút
• 18 m²-es esővíz-szikkasztó

━━━━━━━━━━━━━━
ÁLLAPOT:
━━━━━━━━━━━━━━

• Esztétikai felújítást és néhány célzott műszaki munkát igényel
• A tető cserépfedésének felújítása, illetve cseréje ajánlott
• Korszerű, kényelmes és reprezentatív otthonná alakítható
• Rendkívül gazdag műszaki felszereltség
• Jól átgondolt, kényelmesen használható alaprajz
• Tágas, nagyvonalú belső terek
• Masszív épületszerkezet

━━━━━━━━━━━━━━
LOKÁCIÓ:
━━━━━━━━━━━━━━

• Törökbálint egyik legkedveltebb, prémium családi házas negyedében, Tükörhegyen
• Rendezett utcák és igényes lakókörnyezet
• Panorámás kilátás a Budai-hegyek irányába
• Bevásárlási lehetőségek, óvodák és iskolák a közelben
• Egészségügyi szolgáltatások, éttermek, sportolási és szabadidős lehetőségek
• Kiváló fővárosi kapcsolat
• Budapest kedvező forgalom mellett akár 15 perc alatt elérhető
• Kiváló BKK tömegközlekedési lehetőségek éjszaka is

━━━━━━━━━━━━━━
KINEK AJÁNLOM?
━━━━━━━━━━━━━━

• Nagy családoknak
• Többgenerációs otthon kialakításához
• Nagy tereket és sok szobát keresőknek
• Otthon és vállalkozás egy helyen történő kialakításához
• Befektetési célra
• Azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnének megújítani egy különleges adottságú, panorámás otthont

━━━━━━━━━━━━━━
ÉRTÉKESÍTÉS:
━━━━━━━━━━━━━━

• Az emeleti lakás külön megvásárlás esetén: 219,9 M Ft

• A társasház földszinti, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakása szintén megvásárolható: 249,9 M Ft.

• A két lakás együttes megvásárlása esetén a teljes, 2 lakásos társasház kedvezményes ára: 329 M Ft

━━━━━━━━━━━━━━
ÉRDEKLŐDÉS
━━━━━━━━━━━━━━

• Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

• Szeretettel várom érdeklődését!
A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.