Törökbálint, Tükörhegy Eladó házrész

TÜKÖRHEGY • 378 M²-ES FÖLDSZINTI OTTHON • 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ • KÜLÖN HRSZ • SZAUNA • TERASZ

Törökbálint egyik legkedveltebb, prémium részén, Tükörhegyen, egy mindössze 2 lakásos társasház önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott földszinti lakását kínálom megvételre.

• A földszinti lakás ára: 249,9 M Ft

• A társasház emeleti lakása szintén megvásárolható, a két lakás együtt, kedvezményes áron: 329 M Ft

Az ingatlan saját megközelítéssel és külön gépészettel rendelkezik.

1445 m²-es telek • panorámás elhelyezkedés • Tükörhegy

━━━━━━━━━━━━━━
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:
━━━━━━━━━━━━━━

• 378 m² – a teraszok 50%-ának beszámításával, a gépkocsitároló nélkül
• Tulajdoni lap szerinti terület: 348,48 m²
• Önálló társasházi albetét, külön helyrajzi számmal
• Mindössze 2 lakásos társasház
• A társasház 1445 m²-es, sík telken helyezkedik el
• Saját megközelítés
• Külön gépészeti helyiség
• Több hálószoba és dolgozószoba
• Tágas nappali–étkező és nagyméretű társalgó
• Kandalló
• Több fürdőszoba és külön WC
• Gardróbszoba, kamra és mosókonyha
• Wellness-élmény, épített finn szaunával
• Hidromasszázs zuhanykabin
• Két nagyméretű terasz
• Nagy garázs és további udvari parkolási lehetőségek
• Kerti úszómedence kialakításához részletes tervdokumentáció és kiépített elektromos előkészítés áll rendelkezésre

• A lakás központi élettere egy közel 50 m²-es társalgó, valamint egy több mint 40 m²-es nappali–étkező. A tágas közösségi terek mellett külön konyha és étkező is rendelkezésre áll.

━━━━━━━━━━━━━━
A LAKÁS HELYISÉGEI ÉS MÉRETEI:
━━━━━━━━━━━━━━

Pinceszint:

• Gépészet – 18,58 m²
• Közlekedő – 4,75 m²
• Tároló – 17,96 m²

Földszint:

• Belépő – 2,00 m²
• Szélfogó – 7,41 m²
• Ebédlő – 18,11 m²
• WC – 1,70 m²
• Dolgozószoba – 10,55 m²
• WC – 3,08 m²
• Fürdőszoba – 13,58 m²
• Gardrób – 7,91 m²
• Közlekedő – 7,37 m²
• Hálószoba – 20,89 m²
• Kamra – 5,02 m²
• Társalgó – 49,43 m²
• Konyha – 18,69 m²
• Nappali–étkező – 40,50 m²
• Közlekedő – 10,94 m²
• Hálószoba – 20,55 m²
• WC – 1,59 m²
• Fürdőszoba – 7,75 m²
• Hálószoba – 17,96 m²
• Mosókonyha – 10,76 m²
• Közlekedő – 3,16 m²
• Közlekedő – 3,00 m²
• Kondiszoba – 9,38 m²
• Közlekedő – 7,57 m²
• Szauna – 4,82 m²
• WC – 2,00 m²

Külső terek és garázs:

• Terasz – 49,64 m²
• Terasz – 11,84 m²
• Gépkocsitároló – 20,14 m²

━━━━━━━━━━━━━━
MŰSZAKI TARTALOM:
━━━━━━━━━━━━━━

• Központi porszívó, kiépített csőhálózattal
• Különálló, nagy teljesítményű gázkazán
• Zónákra osztott fűtés
• Padlófűtés egyes helyiségekben
• Fan-coil rendszer, helyiségenkénti szabályozással
• Melegvíz-ellátás: nagykapacitású Viessmann Vitocell tároló
• Melegvíz-cirkuláció
• Központi vízlágyító rendszer
• Kiépített napkollektoros melegvíz-rásegítés lehetősége
• Háromfázisú ipari áram, 3 × 32 A-es kiépítés
• További külön biztosított C32-es áramkörök
• Nagy teljesítményű ipari csatlakozás
• A két lakáshoz külön mérőket terveztek
• Argongázzal töltött Kömmerling nyílászárók
• Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• 38 cm-es Porotherm külső teherhordó falazat
• 25 cm-es belső teherhordó falak
• Monolit vasbeton födém és fa tetőszerkezet
• Dryvit rendszerű hőszigetelt homlokzat
• Hőszigetelt Hörmann szekcionált garázskapu
• Elektromosan működtetett, kovácsoltvas utcai kapu
• Kiépített medence-elektromosság és vezérlés előkészítés áll rendelkezésre
• Kerti úszómedence kialakításához részletes tervdokumentáció
• Fúrt kút
• 18 m²-es esővíz-szikkasztó

━━━━━━━━━━━━━━
ÁLLAPOT:
━━━━━━━━━━━━━━

• Esztétikai felújítást és néhány célzott műszaki munkát igényel
• A tető cserépfedésének felújítása, illetve cseréje ajánlott
• Korszerű, kényelmes és reprezentatív otthonná alakítható
• Rendkívül gazdag műszaki felszereltség
• Jól átgondolt, kényelmesen használható alaprajz
• Tágas, nagyvonalú belső terek
• Masszív épületszerkezet

━━━━━━━━━━━━━━
LOKÁCIÓ:
━━━━━━━━━━━━━━

• Törökbálint egyik legkedveltebb, prémium családi házas negyedében, Tükörhegyen
• Rendezett utcák és igényes lakókörnyezet
• Panorámás kilátás a Budai-hegyek irányába
• Bevásárlási lehetőségek, óvodák és iskolák a közelben
• Egészségügyi szolgáltatások, éttermek, sportolási és szabadidős lehetőségek
• Kiváló fővárosi kapcsolat
• Budapest kedvező forgalom mellett akár 15 perc alatt elérhető
• Kiváló BKK tömegközlekedési lehetőségek éjszaka is

━━━━━━━━━━━━━━
KINEK AJÁNLOM?
━━━━━━━━━━━━━━

• Nagy családoknak
• Nagy tereket és sok szobát keresőknek
• Többgenerációs otthon kialakításához
• Otthon és vállalkozás egy helyen történő kialakításához
• Befektetési célra
• Azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnének megújítani egy kivételes adottságú otthont

━━━━━━━━━━━━━━
ÉRTÉKESÍTÉS:
━━━━━━━━━━━━━━

• A földszinti lakás külön megvásárlás esetén: 249,9 M Ft

• A társasház emeleti, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakása szintén megvásárolható: 219,9 M Ft.

• A két lakás együttes megvásárlása esetén a teljes, 2 lakásos társasház kedvezményes ára: 329 M Ft

━━━━━━━━━━━━━━
ÉRDEKLŐDÉS
━━━━━━━━━━━━━━

• Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

• Szeretettel várom érdeklődését!

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.