PANORÁMA, WELLNESS ÉS KÉT ÖNÁLLÓ OTTHON – TÖRÖKBÁLINT PRÉMIUM NEGYEDÉBEN, A TÜKÖRHEGYEN

• 329 M Ft

• Tükörhegyen két óriási lakás 329 millió forintért? Igen, jól olvasta.

• Tükörhegyen kínálok megvételre egy igazán ritka adottságokkal rendelkező, panorámás, kétlakásos családi házat.

• Két önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból áll. • A lakások saját megközelítéssel, külön gépészeti helyiségekkel és elkülöníthető fűtési körökkel rendelkeznek.
• Az ingatlan elsősorban egyben, 329 millió Ft-os áron eladó, de megfelelő ajánlat esetén a két lakás külön-külön is megvásárolható.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

• 1445 m²-es, sík, parkosított telek
• Két önálló társasházi albetét, külön helyrajzi számmal
• Pince, földszint és emeleti szint
• Két külön gépészeti helyiség
• Garázs, több mint 40 m²-en, további udvari parkolási lehetőségek
• Nagyméretű teraszok, több erkély és télikert
• Medencetervvel és kiépített elektromos vezérléssel

A FÖLDSZINTI LAKÁS:

• A lakás központi élettere egy közel 50 m²-es társalgó, valamint egy több mint 40 m²-es nappali–étkező. A tágas közösségi terek mellett külön konyha és étkező is rendelkezésre áll.

• 428,63 m²
• Több hálószoba, dolgozószoba
• Tágas nappali–étkező, nagyméretű társalgó
• A nappali közelében kialakított kandalló
• Több fürdőszoba
• Több külön WC
• Gardróbszoba, kamra és mosókonyha
• Wellness-élmény, épített finn szaunával
• Hidromasszázs zuhanykabin
• Közel 50 m²-es nagy terasz és egy további terasz
• Külön gépészeti helyiség és tároló

AZ EMELETI LAKÁS:

• Az emeleti lakás külön bejáraton keresztül, önállóan is megközelíthető, de a két lakóegység között belső lépcsőházi kapcsolat is rendelkezésre áll.

• Az emeleti szint belső elrendezésében több, egymástól elkülönülő, önállóan is használható lakóegység található.

• 398,39 m²
• Közel 50 m²-es központi nappali
• Tágas étkező és külön konyha
• Több elkülönülő lakóegység
• Számos háló- és lakószoba
• Több fürdőszoba, mosdó és WC
• 18,09 m²-es télikert
• Több erkély
• Külön gépészeti helyiség és tároló
• 54,23 m²-es, jelenleg beépítetlen padlástér

MŰSZAKI TARTALOM:

• Központi porszívó: két központi gépegység és az épületben kiépített csőhálózat.
• Központi, zónákra osztott fűtés: a két lakás hőellátását két különálló, nagy teljesítményű gázkazán biztosítja.
• Padlófűtés, egyes helyiségekben került kialakításra.
• Fan-coil rendszer: valamennyi helyiségben külön beltéri egység és helyiségenkénti szabályozás áll rendelkezésre.
• Melegvíz-ellátás: nagykapacitású Viessmann Vitocell tároló
• Melegvíz-cirkuláció
• Központi vízlágyító rendszer
• Kiépített napkollektoros melegvíz-rásegítés lehetősége
• Elektromos rendszer: háromfázisú ipari áram, 3 × 32 A-es kiépítés, további külön biztosított C32-es áramkörök
• Nagy teljesítményű ipari csatlakozás
• A két lakáshoz külön mérőket terveztek
• Nyílászárók: argongázzal töltött Kömmerling nyílászárók
• Elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
• 38 cm-es Porotherm külső teherhordó falazat
• 25 cm-es belső teherhordó falak
• Monolit vasbeton födém és fa tetőszerkezet
• Dryvit rendszerű hőszigetelt homlokzat
• Garázsok: hőszigetelt Hörmann szekcionált garázskapuk.
• Elektromosan működtetett, kovácsoltvas utcai kapuk
• Kiépített medence-elektromosság és vezérlés
• A kerti úszómedencéhez részletes tervdokumentáció
• Fúrt kút
• Kiépített kerti locsolórendszer
• 18 m²-es esővíz-szikkasztó

ÁLLAPOT:

• Rendkívül gazdag műszaki felszereltség
• Jól átgondolt, kényelmesen használható alaprajz
• Tágas, nagyvonalú belső terek
• Masszív épületszerkezet
• Esztétikai frissítést és néhány célzott műszaki munkát igényel
• A tető cserépfedésének felújítása, illetve cseréje ajánlott
• Korszerű, kényelmes és reprezentatív otthonná alakítható

LOKÁCIÓ:

• Törökbálint egyik legkedveltebb, prémium családi házas negyedében, Tükörhegyen
• Rendezett utcák és igényes lakókörnyezet
• Panorámás kilátás a Budai-hegyek irányába
• Bevásárlási lehetőségek, óvodák és iskolák a közelben
• Egészségügyi szolgáltatások, éttermek, sportolási és szabadidős lehetőségek
• Kiváló fővárosi kapcsolat
• Budapest kedvező forgalom mellett akár 15 perc alatt elérhető
• Kiváló BKK tömegközlekedési lehetőségek éjszaka is

KINEK AJÁNLOM?

• Többgenerációs családoknak
• Két család közös ingatlanvásárlásához
• Nagy tereket és sok szobát keresőknek
• Otthon és vállalkozás egy helyen történő kialakításához
• Befektetőknek, akik a felső szint több elkülönülő lakóegységét külön-külön is bérbe adnák
• Azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnének megújítani egy kivételes adottságú otthont

ÉRTÉKESÍTÉS:

• A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás elsősorban egyben, 329 millió Ft-os áron kerül értékesítésre.

• A tulajdonos megfelelő ajánlat esetén a két lakás külön-külön történő értékesítésétől sem zárkózik el.

Megtekintése rugalmasan megoldható.

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.