Tordas, Gyúrói út 29. Eladó ikerház

Kiváló lokáció, természetközeli otthon!

Tordas frekventált részén a Tordaskert lakóparkban eladó egy tégla építésű iker-családi ház!

Az ingatlan egy 1500 m2-es saroktelken helyezkedik el, két különálló családi-házból áll, melyeket csak a kétállásos dupla-garázs köt össze.
A ház kiváló minőségű anyagokból, nagy méretű nyílászárókkal lett megtervezve, így nagyon szép világos belső tereket kapunk. A tervezésnél az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt fektettünk, így nagyon gazdaságos a későbbi üzemeltetése az ingatlannak. Külön pozitívum, hogy a szülői háló egy különálló egységet alkot, mely rendelkezik: kertkapcsolattal, saját fürdőszobával és gardróbbal is.
Mindkét lakóegységhez 750m2 saját telekrész tartozik; amennyiben a teljes L2 lakóegységet szeretné megvásárolni a leendő vevő.

Az L2 "kettes" ház elérhető a feltöltött rajzok szerinti 92,4 m2-es verzióban is; ez esetben a kettes ház telekrésze az L2 tekintetében cc 675 m2 lesz. Az ingatlan a tervek szerint a használatbavétel után társasház lesz, külön helyrajzi számon nyilvántartva. A telek megosztása már folyamatban van; a rajzok elkészültek; már csak a leendő tulajdonos döntésén múlik; hogy a teljes L2 lakóegységet vagy a kisebb a csatolt rajzokon látható 92,4 m2 es verziót választja.

A ház elosztása, méretei a teljes L2 lakóegység megvásárlása esetén:

Amerikai konyhás nappali: 47,9 m2
Garázs: 32,37 m2
Szoba 1 : 12,3 m2
Szoba 2: 11,16 m2
Szoba 3: 10,80 m2
Fürdő: 6,60 m2
Szülői fürdő: 3,08 m2
Szülői gardrób: 3,30 m2
Gardrób szoba: 6,93 m2
Házt. helyiség: 3,45 m2
Közlekedő : 4,87 m2
Közlekedő előtér: 5,40 m2

A ház teljes mérete: L2 teljes ház esetén:
Bruttó: 187.9 m2+fedett terasz
Nettó: 148,2 m2+14 m2 fedett terasz
(Az "egyes" és "kettes" ház mérete megegyezik.)

Az L2 "kettes" ház jelenleg 40%-os készültségi szinten van.
A kettes ház kulcsrakész ára: 155 Millió Ft
Jelenlegi készültség ára:
62 Millió Ft
A befejezése szerződéskötéstől számítva 4-5 hónap.

Az L2 "kettes" ház elérhető a feltöltött rajzok szerinti 92,4 m2-es verzióban is; ez esetben a kettes ház kulcsrakész ára: 110 millió Ft.
Jelenlegi készültség ára:
52 Millió Ft

Méretei:
Bruttó: 118,26 m2+fedett terasz.
Nettó: 92,4 m2+14m2 fedett terasz.
A befejezése szerződéskötéstől számítva 4-5 hónap.


Az "egyes" (L1) sarkon lévő ház jelenleg 50%-os készültségi szinten van.
Várható befejezése: 2027.03.
AZ EGYES HÁZ MÁR NEM ELÉRHETŐ!
A "kettes" (L2) ház 40%-os szinten. Lényegében a tetőn; lábazaton; kávákon kívűl minden egyéb folyamat azonos készültségben van.
Eddig elkészült folymatok: L1 és L2 tekintetében:
-Tereprendezés (első ütem)
-Alapozás
-Közművesítés (Víz; villany; csatorna)
-Főfalak+koszorú
-Válaszfalak (tégla!)
-Alap csövezések (KG,KPE)
-Vízóra akna

A még választható; variálható elemek az ingatlanokon a teljesség igénye nélkül:

Belső nyílászárók
Homlokzati szín
Külső-belső burkolatok,
Térkövek
Külső-Belső világítás
Asztalos munkák, festés
stb..még variálhatók, cserélhetőek!
A belső és külső kialakításban is bármilyen igénynek meg tudunk felelni.

Az ár az engedélyezett tervek alapján készített költségterv és a beruházó által meghatározott műszaki tartalom alapján lett meghatározva. Kulcsrakész állapotra vonatkozik.
Néhány extra amit tartalmaz a jelen vételár:
-Okosház előkészítés
-Exkluzív tolópajzsos bejárati ajtó
-Prémium minőségű burkolatok
-Nagyteljesítményű hőszivattyú padlófűtéssel
-Klíma
-Nagyméretű minőségi nyílászárók
-Elektromos; távirányítós garázskapú

Egyedi-extra igények, vagy csökkentett műszaki tartalom esetén az ár lehet magasabb, vagy alacsonyabb is.

A jelenleg elérhető 3%-os hitel és CSOK+ ,valamint az 5%-os Áfa és illetékmentesség feltételeinek is megfelel az ingatlan.
Hitelügyintézésben, tanácsadásban tudunk segíteni.

Bővebb információért, műszaki tartalomért; megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal.