Eladó igényesen felújított ikerház Tolna egyik legkedveltebb, csendes utcájában

Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat Tolna egyik közkedvelt, nyugodt utcájában. A 135 m²-es, kétszintes ikerház minden részlete átgondolt tervezéssel és minőségi felújítással készült, ahol a kényelem, az energiatakarékosság és a praktikus térkihasználás egyaránt fontos szempont volt.

A ház főbb jellemzői
- 120 m² lakótér, kétszintes kialakítás
- 3 különálló hálószoba, mindegyik saját erkéllyel
- Tágas, világos nappali–étkező–konyha egy légtérben
- Gardróbszoba
- Emeleti fürdőszoba
- Mindkét szinten külön WC
- Háztartási helyiség és kamra
- 30 m²-es fedett terasz
- Dupla garázs elektromos Hörmann kapuval

Kert és külső felszereltség
- Térkövezett autóbeálló
- Rendezett, könnyen karbantartható kert
- Fúrt kút
- Időjárás-figyelő automata öntözőrendszer (3 zóna + csepegtető)
- Elektromos Hörmann utcai kapu
- Riasztórendszer és kamerarendszer

Energiatakarékos és korszerű műszaki tartalom
- 6,6 kW-os SolarEdge napelemes rendszer, még 6 évig éves szaldó elszámolással
- 3×25 A ipari áram
- 10 cm homlokzati és 30 cm padlásfödém-szigetelés
- 1 éves Ariston kondenzációs gázkazán
- Honeywell Niagara okos fűtésvezérlés
- Padlófűtés a földszinten, a fürdőszobában és a mellékhelyiségekben
- Radiátoros fűtés a hálószobákban
- Minden helyiség külön szabályozható
- Minden hálószobában és a nappaliban külön hűtő-fűtő klíma
- Vízteres kandalló, amely a központi fűtési rendszerre csatlakozik (Használatkor az automatika észleli a kandallót, és automatikusan átvált kandalló üzemre)
- A használati melegvíz igény szerint gázzal vagy elektromos árammal is előállítható
- Hőszigetelt fa nyílászárók
- Minőségi CPL beltéri ajtók
- Részben elektromos redőnyök
- Rendkívül alacsony fenntartási költségek
Az éves fűtési költség (a melegvíz előállításával együtt): kb. 120.000 Ft
Egy négytagú család teljes havi rezsije átlagosan nem haladja meg a 25.000 Ft-ot (Víz, gáz, szemétszállítás)

Amit még érdemes tudni

- Csendes, családbarát környezet
- Kiváló szomszédság
- Azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott állapot
- Ideális választás azoknak, akik egy modern, energiatakarékos, nagy terasszal és alacsony fenntartási költségekkel rendelkező otthont keresnek.

Ez az ingatlan valódi kompromisszummentes otthon lehet egy család számára: tágas terek, kiváló műszaki tartalom, rendkívül kedvező rezsiköltségek és egy nyugodt, barátságos környezet várja új tulajdonosát.
Bútorok és háztartási gépek alku tárgyát képezhetik.