Tolna, Szedresi utca Eladó családi ház

Karakteres, gondosan újjáépített parasztház eladó!

A szerkezetig lebontottuk, majd újból felépítettük az Ön számára.

Felújítási gondok nélkül azonnal beköltözhető, otthonos hangulatú parasztház keres új gazdát Tolna dinamikusan fejlődő városrészében, a Szedresi utcában, a hatos főút közelében. Boltok, iskolák, játszótér, sportközpont és még a kormányhivatal is könnyedén elérhető egy kellemes sétával, a környék mégis csendes, biztonságos.
A rusztikus jellegű parasztház hangulatos fedett terasszal és ganggal rendelkezik, a vályogfalak és a szigetelés nyáron is kellemesen hűvösen tartják a házat.
A konyhát a saját ízlése szerint alakíthatja, bútorozhatja.

A beköltözés akár holnap is lehetséges, már csak a bútoraira van szüksége!

Legyen Ön a megújult ház első lakója!

- Lakótér – 57 m², telek: 541 m²
- 2 szoba + 1 félszoba, fürdőszoba, konyha-étkező
- megtisztított, látszó fagerendák a szobákban
- vegyes falazat: 60 cm-es vályog hosszfalak, a két rövidebb oldal szigetelt téglafal
- egybefüggő, küszöb nélküli laminált padló
- hagyományos parasztházi arányok, meghitt, kuckós terek, 2,0–2,15 m belmagasság
- a nappaliban kandallónak előkészített kéménycsatlakozás
- a konyhában bútor nincs, de minden gépészeti és elektromos bekötés (víz, lefolyó, áram a sütőnek, főzőlapnak és mosogatógépnek) készen áll

**Felújított gépészet és szerkezet:**

- vadonatúj Ariston Cares S24 kondenzációs gázkazán, Senica radiátorok, programozható Computherm termosztát
- új elektromos hálózat Schneider Asfora szerelvényekkel, életvédelmi FI-relével és modern elosztóval
- új víz- és csatornahálózat
- statikailag megerősített tetőszerkezet szarufakettőzéssel, Isover födémszigeteléssel
- cserélt, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók: az utcafronton fa ablakok a parasztházi karakter megőrzésére, az udvari oldalon Rehau műanyag ablakok és bejárati ajtó
- új fürdőszoba épített zuhanyzóval, új burkolatokkal, Mofém csaptelepekkel, Geberit tartállyal és Alföldi WC-vel
- kívül Revco nemesvakolat, a két rövidebb homlokzaton Austrotherm hőszigeteléssel

**Kívül:**

- 15 m²-es hangulatos, világos gang
- 16,5 m²-es bontott téglás kerti lak zöld zsalugáterekkel, füzérfényekkel, régi pecsétes téglapadlóval, árammal és fali kúttal
- kb 8 m²-es boltíves pince
- 26 m²-es lebetonozott, lemeszelt hátsó műhelyépület, amely akár garázsnak is kialakítható
- rendezett, fehér kavicsos udvar autóbeállóval, bontott téglából épített magaságyás

A telek rendkívül csendes, hátul nincs lakószomszéd (a temető felőli oldal sűrű zöld növénysávval és belátásgátló hálóval takarva), így a kertben teljes a nyugalom és a privát szféra.

Energetikai besorolás: G.

Annak ajánljuk, aki nem egy újabb fehér dobozt keres, hanem egy otthont, aminek hangulata van – kis családoknak, pároknak, egyedülállóknak, vagy bárkinek, aki egyedi otthonra vágyik, felújítási gondok nélkül.

Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Azonnal birtokba vehető.