Tolna egy kisváros közel 11 ezer lakossal a tolnai holt-Duna partján. Felúton Szekszárd a megyeszékhely, és Paks között. Kiemelkedően jó az infrastruktúrája, hisz megközelíthető közúton, vasúton, de a Duna is 20 percnyire található.
A település rendelkezik több óvodával, általános iskolával, a gimnáziuma kiemelkedő. Orvos, posta, boltok, bankok egyaránt elérhetők. Hangulata inkább falusias, köszönhetően annak, hogy főleg családi házas övezetek jellemzik.
Tolna, Újrétisor utca. A városközpont széle, ahonnan boltok, orvos, iskola, óvoda, buszmegálló mind-mind 5-10 perc alatt gyalogosan is elérhetőek.
Az ingatlan 1241 m2-es telken fekszik. A térérzet nagyon jó, annak ellenére, hogy 100 m2-es lakrész, hatalmas garázs, varróműhely, tárolók, istálló is megtalálható. Tehát minden melléképület rendelkezésre áll.
A lakóépület összesen 100 m2, ami kettő lakrészből tevődik össze, de összenyithatók, így egy család részére is ideális lehet.
Közös műszaki jellemzőjük, hogy tégla falazatú, betongerendás födémmel. A falazat 10 cm, a födém 25 cm üveggyapot hőszigetelést (2024) kapott. A vízvezetékeket és a kapcsolódó burkolatokat cserélték (1-es ház 2025-ben, 2-es ház 2010 körül). A nyílászárók fa szerkezetűek 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel. A tető 2010-ben felújítva, fóliázva, beton cseréppel fedve.
A központi fűtés vegyes és gázkazánról megoldott, illetve 1-1 klíma is rendelkezésre áll.
A melegvizet mindkét lakrészben 1-1 elektromos bojler biztosítja.
Jelenleg 2 külön lakrészből áll az összesen 100 m2-es családi ház. A fűtés közös, a vízfogyasztást almérővel lehet nyomon követni, az elektromos áram teljesen külön mérőórákkal mérhető.
Az 1-es lakrész 3 fázis (2*10 A, 1*20 A nappali és 1*20 A vezérelt áram), a 2-es lakrész 25 A nappali és 16 A vezérelt fogyasztásmérővel szerelt.
Összegezve: kellemes telek elosztás, rengeteg melléképület és jelenleg 2 külön lakrészre osztott, műszakilag nagyrészt felújított családi ház, melyből az 1-es rész kimondottan otthonos, míg a 2-es rész nagy fedett terasszal is rendelkezik.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Tovább olvasom